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[eternity2009]

Salve a tutti e grazie per l'attenzione: sono in affitto con un contratto 4+4 da 8 mesi ma adesso avendo la possibilità di costruirmi una casa tutta mia devo chiudere il contratto d'affitto.Cosa devo fare per essere in regola?raccomandata con 6 mesi di anticipo e farsi restituire le tre mensilità date in anticipo al momento della consegna delle chiavi?grazie e arrivederci.

[geomterracciano]

...si, è quello che deve fare, ma nella lettera deve indicare i gravi motivi che l'hanno indotto a recedere dal contratto anzitempo.
Saluti

[james3]

la legge è un po vaga per quanto riguarda questi famosi "gravi motivi" che il conduttore dovrebbe dimostrare di avere per poter recedere anticipatamente dal contratto, sebbene vi sono state alcune sentenze che hanno specificato in maniera chiara che :
Per "grave motivo" di cui all’art. 4 della legge n. 392/1978 non si può assolutamente ritenere una situazione che trae la sua origine da una scelta o decisione del conduttore, dovendo invece trattarsi di circostanze necessitate e causate, almeno a titolo di conoscenza, da fattori estranei alla libera determinazione dell’interessato.

guarda questo sito per le altre massime delle sentenze

[url]
http://www.confedilizia.it/RAS8.htm[/url]

cmq visto che teoricamente il locatore avrebbe diritto alla prosecuzione del contratto, ma che in pratica far valere i suoi diritti è difficile e dispendioso ti consiglio di inviare la disdetta 6 mesi prima come previsto appellarti al suo buon senso magari aiutandolo a cercare un nuovo inquilino, vedi che se è una persona ragionevole non avrà nulla da ridire.