Chi protegge gli inquilini?

[serenamaria.petrachi]

Salve a tutti, leggo da un pò le richieste di aiuto dei lettori di questo forum. Ringrazio chi mi ha risposto per la sua tempestività e per le sue buone qualità di "moderatore". Mi chiedo, però, chi difende noi inquilini: i proprietari delle nostre case si dovrebbero mettere in testa che noi paghiamo salatissimi canoni di affitto! In cambio vorrebbero che noi fossimo invisibili. Il signore che ha chiesto se tocca a lui imbiancare i muri e lavare la moquette...ovvio che no! a mio parere, almeno che sui muri non ci abbia scritto e sulla moquette non ci abbia versato della salsa, tutto il resto sono "inconvenienti" ai quali i proprietari vanno incontro nel momento in cui le loro case non sono vuote per cui fruttano loro la metà dello stipendio di un operaio!
Sconvolta anche dalla coppia di fidanzati che addirittura non poteva neppure "pretendere" una porta d'ingresso decente, dovevano pagarsela loro...ma scherziamo? E poi se l'inquilino scala le spese sostenute dal canone di affitto passa dalla ragione al torto...ma a noi chi ci difende!

[floriana81]

hai proprio ragione...però i nostri soldi li vogliono....
oggi il mio proprietario prima di propormi la vendita della casa mi ha detto che se fossimo rimasti in affitto da lui non ci avrebbe registrato il contratto xchè non vuole avere niente a che fare con l'agenzia delle entrate...è pazzesco!!!poi devo pagare le tasse mi ha detto...

[geomterracciano]

Gentile signora, personalmente cerco di difendere bipartisan i diritti dell'uno e dell'altro, non mi schiero mai da una sola parte, semprechè si tratti di situazioni chiare ed inequivocabili, ma tante volte, ciò che si descrive, per avere un consiglio, è sempre posto in maniera da ricevere la risposta che si vorrebbe, quindi viene a decadere il principio di equilibrio, per cui gioco forza diventa una sorta di schieramento, ma non cercato.
Poi ,gentile amica, la nostra società è .....variegata, cioè composta da persone sensibili, menefreghisti e anche da persone che non guardano in faccia a nessuno, definite sfruttatori, approfittatori e sopraffattori.
Le posso garantire che conosco tanta gente che tratta gli inquilini, da sempre, in maniera umana, nel rispetto della legalità, creando una specie di connubio tra proprietà e affittanza tale da non saper scindere le due realtà sebbene distinte da interessi diversi.
C'è da dire che negli ultimi anni si è oltrepassato ogni limite di umana ragionevolezza, deteriorando sempre di più il rapporto locatore-affittuario, ma anche in questo ritengo che sia subentrato solo l'egoismo dettato dai giorni nostri, dove il ***** danaro ha preso il sopravvento su tutti i valori, incominciando da quelli umani.
Ci sarebbe da scrivere un romanzo, ma lo sfascio è sotto gli occhi di tutti, poichè la speranza è sempre l'ultima a morire, mi auguro, ma penso che sia condivisibile, che la nostra società ritrovi i veri valori perduti.
Un cordiale saluto e grazie per il suo sacrosanto intervento.

[geomterracciano]

Gentile signora, personalmente cerco di difendere bipartisan i diritti dell'uno e dell'altro, non mi schiero mai da una sola parte, semprechè si tratti di situazioni chiare ed inequivocabili, ma tante volte, ciò che si descrive, per avere un consiglio, è sempre posto in maniera da ricevere la risposta che si vorrebbe, quindi viene a decadere il principio di equilibrio, per cui gioco forza diventa una sorta di schieramento, ma non cercato.
Poi ,gentile amica, la nostra società è .....variegata, cioè composta da persone sensibili, menefreghisti e anche da persone che non guardano in faccia a nessuno, definite sfruttatori, approfittatori e sopraffattori.
Le posso garantire che conosco tanta gente che tratta gli inquilini, da sempre, in maniera umana, nel rispetto della legalità, creando una specie di connubio tra proprietà e affittanza tale da non saper scindere le due realtà sebbene distinte da interessi diversi.
C'è da dire che negli ultimi anni si è oltrepassato ogni limite di umana ragionevolezza, deteriorando sempre di più il rapporto locatore-affittuario, ma anche in questo ritengo che sia subentrato solo l'egoismo dettato dai giorni nostri, dove il ***** danaro ha preso il sopravvento su tutti i valori, incominciando da quelli umani.
Ci sarebbe da scrivere un romanzo, ma lo sfascio è sotto gli occhi di tutti, poichè la speranza è sempre l'ultima a morire, mi auguro, ma penso che sia condivisibile, che la nostra società ritrovi i veri valori perduti.
Un cordiale saluto e grazie per il suo sacrosanto intervento.

[Micianera]

Ma oltretutto... i locatori sono obbligati ad informarsi sul loro appartamento? Nel senso chiedere di tanto in tanto se le cose sono tutte a posto... se qlc nn funziona o se c'è qlc problema?..... O come dice serena l'importante che siamo invisibili?
Hanno qlc obbligo??? Cavoli noi abbiamo l'obbligo di pagare e loro di incassare????

[nasch]

Una volta i contratti erano fatti da una stretta di mano e si usava dire "non perdiamo tempo a sporcare carte".

Oggi, invece, c'è molta cattiveria in giro, e anche se uno è una brava persona, per l'equazione che dice "il comportamento è funzione dell'ambiente" anche le persone brave e oneste sono cvostrette ad adeguarsi al mercato.

Casi di scorrettezze e sopprusi in questo campo sono tanti e noti da ambo le parti per cui ognuno prende le proprie contromisure.

Il proprietario, a mio modo di vedere, dovrebbe leggere negl'occhi chi gli stà chiedendo la casa in affitto per decifrare se pagherà, se farà fanno ecc. ecc.,l'aspirante l'inqulino dovrebbe essere cosi' onesto da pagare sempre l'affitto e non creare grane al propietario.
Questo due necessità non sempre si sposano e nascono le incomprensioni.

A mio modesto modo di vedere era meglio prima quando bastava una stretta di mano in quanto leggi e regolamenti sempre più complessi vengono fatti per l'incoerenza e la presunta furbizia di entrambi le parti che in caso di comportamento leali non servirebbero.

[margheritoni]

scusate la domanda voi siete inquilini ma io sono un proprietario e ho registrato il contratto sapete l'inquilino che mi ha detto?che a lui nn interessa se lo registro o no e che me lo devo pagare tutto io, poi sta in ritardo di 4 mesi mi ha pagato ottobre a fine febbraio e per giunta dice che le rate si intendono posticipate, sapete per sfrattare una persona quanto tempo e soldi ci vogliono???nn vi lamentate piu di tanto, sapete che se voi ve ne andate per morosita e lasciate i mobili in casa il proprietario diventa custode???e dove li metto?

[UnLocatore]

scusate la domanda voi siete inquilini ma io sono un proprietario e ho registrato il contratto sapete l'inquilino che mi ha detto?che a lui nn interessa se lo registro o no e che me lo devo pagare tutto io, poi sta in ritardo di 4 mesi mi ha pagato ottobre a fine febbraio e per giunta dice che le rate si intendono posticipate, sapete per sfrattare una persona quanto tempo e soldi ci vogliono???nn vi lamentate piu di tanto, sapete che se voi ve ne andate per morosita e lasciate i mobili in casa il proprietario diventa custode???e dove li metto?

Parole sante......
Almeno per le numerose esperienze che ho avuto la domanda sarebbe dovuta essere: Chi protegge i proprietari?
Mi sembra ovvio che la legge sia al 90% a favore degli inquilini, l'altro 10% è facilmente raggirabile dagli stessi.
Poi è chiaro che come in tutte le cose ci sono onesti e disonesti da entrambe le parti.
Io sono stato inquilino e ho trovato il padrone di casa che non mi ha restituito il deposito cauzionale, quello che esisteva solo quando c'era da prendere la mensilità e quello onesto.
Poi sono diventato locatore e ho dovuto affrontare diversi sfratti per morosità (mensilità non pagate, spese di avvocato, bolli e controbolli, danni pesanti agli appartamenti.....in parole povere dai 9 ai 12 mesi in cui gli inquilini continuavano ad abitare gratis in casa mia e io continuavo a sborsare soldi solo per riavere la disponibilità dell'appartamento per poi spendere altri soldi per riportarlo a condizioni decenti per poterlo riaffittare).
Mi è anche capitato che uno mi lasciasse (dopo tutta la trafila suddetta) i suoi vecchi e sgangherati mobili nell'appartamento e come ha detto margheritoni il proprietario ne diventa custode e quindi mi è toccato pagare un'impresa di traslochi per caricarli e portarli in un deposito (ovviamente a pagamento) in attesa che il simpaticissimo personaggio ex-locatario decidesse di venirseli a riprendere.
E ovviamente alla fine di tutto se sei molto fortunato recuperi qualche centinaio di euro a fronte di migliaia e migliaia tra spesi e non incassati.
Quindi per favore dite quel che volete, ma non che gli inquilini non siano straprotetti!

[fracol2000]

scusate la domanda voi siete inquilini ma io sono un proprietario e ho registrato il contratto sapete l'inquilino che mi ha detto?che a lui nn interessa se lo registro o no e che me lo devo pagare tutto io, poi sta in ritardo di 4 mesi mi ha pagato ottobre a fine febbraio e per giunta dice che le rate si intendono posticipate, sapete per sfrattare una persona quanto tempo e soldi ci vogliono???nn vi lamentate piu di tanto, sapete che se voi ve ne andate per morosita e lasciate i mobili in casa il proprietario diventa custode???e dove li metto?

Parole sante......
Almeno per le numerose esperienze che ho avuto la domanda sarebbe dovuta essere: Chi protegge i proprietari?
Mi sembra ovvio che la legge sia al 90% a favore degli inquilini, l'altro 10% è facilmente raggirabile dagli stessi.
Poi è chiaro che come in tutte le cose ci sono onesti e disonesti da entrambe le parti.
Io sono stato inquilino e ho trovato il padrone di casa che non mi ha restituito il deposito cauzionale, quello che esisteva solo quando c'era da prendere la mensilità e quello onesto.
Poi sono diventato locatore e ho dovuto affrontare diversi sfratti per morosità (mensilità non pagate, spese di avvocato, bolli e controbolli, danni pesanti agli appartamenti.....in parole povere dai 9 ai 12 mesi in cui gli inquilini continuavano ad abitare gratis in casa mia e io continuavo a sborsare soldi solo per riavere la disponibilità dell'appartamento per poi spendere altri soldi per riportarlo a condizioni decenti per poterlo riaffittare).
Mi è anche capitato che uno mi lasciasse (dopo tutta la trafila suddetta) i suoi vecchi e sgangherati mobili nell'appartamento e come ha detto margheritoni il proprietario ne diventa custode e quindi mi è toccato pagare un'impresa di traslochi per caricarli e portarli in un deposito (ovviamente a pagamento) in attesa che il simpaticissimo personaggio ex-locatario decidesse di venirseli a riprendere.
E ovviamente alla fine di tutto se sei molto fortunato recuperi qualche centinaio di euro a fronte di migliaia e migliaia tra spesi e non incassati.
Quindi per favore dite quel che volete, ma non che gli inquilini non siano straprotetti!

E' sempre un piacere leggere i commenti sul forum, ed a tal proposito vorrei esprimere il mio riguardo l'argomento.
Premetto che sto cambiando residenza e vorremmo dare in affitto l'appartamento, ma non vi nascondo che nonostante le buonissime intenzioni da parte ns. leggendo i vs. commenti rabbrividisco e la paura di poter dare la casa, in condizioni perfette, a qualcuno con brutte intenzioni, è veramente tanta!!
Ritengo che il proprietario come unico mezzo di fortuna abbia solo quello della fidejussione.........e nient' altro!!
Ma mi sembra veramente poco!!