Forum Immobiliare - Casa, Acquisto, Affitto, Mutui, Banche, Condominio, Agenzie Immobiliari

[etabeta47]

Gradirei ricevere chiarimenti sulla cessione di un contratto. Sono proprietario di un appartamento dato in affitto con contratto 4+4 regolarmente registrato. L'inquilino mi ha dato disdetta dopo un anno , con preavviso di 6 mesi, poichè ha comprato un altro appartamento. Siamo d'accordo che lui potrà lasciare l'appartamento prima della scadenza dei 6 mesi se riesco a trovare un nuovo inquilino. In questa eventualità, qual' è la procedura più semplice e corretta ? Chuidere il primo contratto ed aprirne un altro con il nuovo inquilino o eseguire una cessione dell' attuale contratto ? Non so se la domanda è appropriata; si può parlare di cessione su contratti di affitto ad uso abitativo ? E la cessione avviene fra chi : vecchio e nuovo conduttore o locatore e nuovo conduttore ?
Grazie.

[geomterracciano]

Caro utente, trattasi di contratto di libera locazione abitativa denominato 4+4, quindi non di locazione commerciale.
Dopo che il conduttore le avrà lasciato libero l'alloggio lo dia in locazione con un altro contratto a soggetto diverso, ma chiuda il precedente chiedendo al conduttore l'onere dell'imposta di disdetta anticipata, pari a euro 67,00 da versare all'Erario.
Saluti cordiali

[etabeta47]

Grazie per la sollecita risposta.
Cordiali saluti.