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[dea1305]

Help! Ho stipulato il compromesso per il mio immobile e il rogito è tra 2 mesi, vorrei capire quali sono le certificazioni obbligatorie da consegnare all'acquirente. Grazie

[CasaDaPrivato]

ciao dea1305 e benvenuto nel forum-immobiliare,

le certificazioni di cui al decreto 37 sono quelle relative agli impianti elettrici e del gas , oltre a tutte quelle del condominio stesso (quest'ultime devi richiederle all'amministratore).

al seguente link del forum è presente una discussione in merito:
http://www.forum-immobiliare.com/certificazione-conformita-impianti-domestici-t2144.html

preciso che è obbligatorio fornirle a seconda degli accordi che tu hai preso con il tuo acquirente.

ciao ciao

[sapha]

Help anche per me!
Ho + o - lo stesso problema:
1. Il proprietario dice di non avere i certificati di conformità degli impianti
2. La casa ha 6 anni
3. Il rogito è a fine giugno

E ho 3 domande:
1. Spetta al venditore o al costruttore fornire i certificati?
2. Se spetta al venditore, come può reperirli? (aziende specializzate?)
3. E' possibile che il costruttore non abbia fornito lui stesso tali certificati
al momento della vendita? Questo caso non rientra nei 10 anni di garanzia?

GRAZIE!

[dea1305]

grazie 1000!

[CasaDaPrivato]

ciao sapha,

se nelle pattuizioni che avete concordato per chiudere la compravendita era previsto l'esibizione delle certificazioni al rogito notarile, allora è il venditore che deve fornire i certificati.

se riesce a farseli dare dal costruttore o se deve incaricare un tecnico abilitato per averli, questo è un suo problema.

è molto probabile che il costruttore a suo tempo non abbia fornito le certificazioni tali da poter essere utili oggi.

la garanzia decennale è un'altra cosa, non confornderla.

ciao ciao

[sapha]

Se ho ben capito la responsabilità è tutta del venditore...

Grazie 1000!