La casa che vogliamo comprare costa 200 mila. Noi anticipiamo circa 15/20 mila (quindi chiediamo un mutuo di 180/185 mila). Il valore dell'immobile è leggermente superiore (circa 230mila)
io ho un contratto a tempo indeterminato di 960 euro al mese più 13esima e 14esima.
Il mio compagno è libero professionista e, l'anno scorso, ha fatturato 53mila (lordi quindi).
Abbiamo un prestito per altri 4 anni di 300 euro al mese.
Ce lo daranno sec voi?
ce lo daranno il mutuo?
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ilmigliore ha scritto:caio,
lasciando da parte il reddito, secondo me il problema è nell'importo di mutuo che volete richiedere .
una banca normalmente concede di mutuo circa l'80% del valore di perizia.
se la casa l'acquistate per 200.000 euro stiamo parlando di circa 160.000 euro.
ciao
Cioè.. è suff che la casa venga valutata di più o cmq noi dobbiamo anticipare più soldi?
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ciao,
il problema è proprio questo.
forse esiste 1 perito su 10.000 che, ad oggi, valuta di più una casa rispetto al valore di mercato.
con valore di mercato si intende il prezzo che le persone sono interessate a pagare la casa.
se trovi quel perito, e la banca non ordina una controperizia ( fa uscire un secondo perito che verifica la perizia del primo perito) , allora forse il mutuo te lo danno.
passeresti alla seconda fase, ovvero la veirfica dei redditi.
a parte che la banca potrebbe chiederti copia del preliminare di compravendita registrato, e qui saresti fregata perchè vedrebbero realmente il prezzo a cui la compri.
ciao
il problema è proprio questo.
forse esiste 1 perito su 10.000 che, ad oggi, valuta di più una casa rispetto al valore di mercato.
con valore di mercato si intende il prezzo che le persone sono interessate a pagare la casa.
se trovi quel perito, e la banca non ordina una controperizia ( fa uscire un secondo perito che verifica la perizia del primo perito) , allora forse il mutuo te lo danno.
passeresti alla seconda fase, ovvero la veirfica dei redditi.
a parte che la banca potrebbe chiederti copia del preliminare di compravendita registrato, e qui saresti fregata perchè vedrebbero realmente il prezzo a cui la compri.
ciao
ilmigliore ha scritto:ciao,
il problema è proprio questo.
forse esiste 1 perito su 10.000 che, ad oggi, valuta di più una casa rispetto al valore di mercato.
con valore di mercato si intende il prezzo che le persone sono interessate a pagare la casa.
se trovi quel perito, e la banca non ordina una controperizia ( fa uscire un secondo perito che verifica la perizia del primo perito) , allora forse il mutuo te lo danno.
passeresti alla seconda fase, ovvero la veirfica dei redditi.
a parte che la banca potrebbe chiederti copia del preliminare di compravendita registrato, e qui saresti fregata perchè vedrebbero realmente il prezzo a cui la compri.
ciao
Allora l'unica possibilità è quella di cercare un mutuo al 100%?
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