Casa destinazione d'uso abitazione con affitto uso ufficio

[solaris]

Vorrei sapere se è possibile affittare un appartamento con destinazione civile abitazione facendo un contratto di affitto ad uso studio (6 anni + 6), considerando che lo studio non è aperto al pubblico.

[CasaDaPrivato]

perchè la proprietà non fa un cambio di destinazione d'uso trasformando l'appartamento in ufficio?

tutti ne trarrebbero beneficio e si farebbero le cose alla luce del sole.