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[domenikus]

Buongiorno a tutti.
Ho alcuni dubbi da chiarire...
Io e la mia ragazza, in settembre, ci apprestiamo a ristrutturare una porzione di una villetta di proprietà della sua famiglia. Si tratta sostanzialmente di uno dei tre appartamenti presenti nella villetta, che è un'unica costruzione su tre piani.
Le mie domande :
1) Per godere delle detrazioni fiscali previste dalla finanziaria, dobbiamo essere per forza proprietari della casa o va bene anche un comodato?
In questo caso, a chi va dichiarato il comodato?
2) Per godere delle detrazioni fiscali tutti i lavori devono essere fatturati e dichiarati al comune con la DIA, vero?
3) Onde evitare spiacevoli imprevisti dopo aver affrontato spese di restrutturazione, che tipo di cautele dovrei acquisire ? Dovrei percaso chiedere ai genitori una scrittura privata in cui si dichiari il comodato a ns favore?
3) Se l'appartamento non è accatastato come Sub indipendente, che tipo di problemi potremmo avere in caso di accertamenti?

grazie sin d'ora a chi vorrà aiutarmi.

[ilmigliore]

ciao domenikus e benvenuto nel forum immobiliare

1) Per godere delle detrazioni fiscali previste dalla finanziaria, dobbiamo essere per forza proprietari della casa o va bene anche un comodato?
In questo caso, a chi va dichiarato il comodato?

devi essere proprietario



2) Per godere delle detrazioni fiscali tutti i lavori devono essere fatturati e dichiarati al comune con la DIA, vero?

direi proprio di si

3) Onde evitare spiacevoli imprevisti dopo aver affrontato spese di restrutturazione, che tipo di cautele dovrei acquisire ? Dovrei percaso chiedere ai genitori una scrittura privata in cui si dichiari il comodato a ns favore?

vedi tu. se ti fidi di loro.... forse però uno scritto di chi ha speso i soldi è meglio averlo.

3) Se l'appartamento non è accatastato come Sub indipendente, che tipo di problemi potremmo avere in caso di accertamenti?

risulta che siete tutti abitanti nella stessa casa. se siete in comodato non vedo problemi di sorta.

ciao ciao