Caparra per compravendita casa

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violetta
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Iscritto il: dom gen 17, 2010 7:17 am

Caparra per compravendita casa

Messaggioda violetta » mar gen 19, 2010 6:09 pm

Buongiorno, vorrei sapere se e' usuale che l'assegno circolare emesso dal presunto acquirente, venga tenuto in custodia dall'agenzia immobiliare, con rogito a 30 giorni, dove al momento del rogito si puo' venire in possesso di detto assegno di caparra? e se al giorno del rogito dopo aver svuotato la casa l'assegno e' scoperto cosa si puo' fare? . Grazie di una risposta

bruz
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Iscritto il: ven ago 01, 2008 12:37 pm

Messaggioda bruz » gio gen 21, 2010 10:56 am

se l'assegno è un circolare, la vedo dura che possa essere scoperto.

Comunque non è usuale che andanto all'atto fra 30 giorni, tu non abbia ancora in mano alcuna somma.

Sei sicuro che l'assegno sia intestato a te venditore e non all'agenzia?

violetta
Messaggi: 3
Iscritto il: dom gen 17, 2010 7:17 am

Messaggioda violetta » gio gen 21, 2010 6:37 pm

Scusa, l'assegno emesso dal presunto compratore e' bancario, tenuto in deposito dall'agenzia. intestato a me , ma posso ritirarlo solo al momento del rogito notarile cio' fra 30 gg. grazie , e se il compratore chiude il conto mi trovo con la caparra decurtata dal prezzo di vendita? perche' sembra che per 5 mila euro non valga piu' la pena di fare causa, come si potrebe risolvere? grazie

marcofrax
Messaggi: 92
Iscritto il: ven lug 25, 2008 10:02 am

Messaggioda marcofrax » gio gen 21, 2010 11:11 pm

violetta ha scritto:Scusa, l'assegno emesso dal presunto compratore e' bancario, tenuto in deposito dall'agenzia. intestato a me , ma posso ritirarlo solo al momento del rogito notarile cio' fra 30 gg. grazie , e se il compratore chiude il conto mi trovo con la caparra decurtata dal prezzo di vendita? perche' sembra che per 5 mila euro non valga piu' la pena di fare causa, come si potrebe risolvere? grazie


no aspetta, fammi capire.

quell'assegno è di caparra confirmatoria?

c'è qualche vincolo sulla proposta? (che so delibera di mutuo, vendita altro appartamento?)

bruz
Messaggi: 318
Iscritto il: ven ago 01, 2008 12:37 pm

Messaggioda bruz » ven gen 22, 2010 10:27 pm

Se la tua paura è questa, basta che all'atto tu ti faccia fare il saldo + i 10.000 in assegni circolari e l'assegno di capparra viene restituito e annullato.

ciao

Angy
Messaggi: 12
Iscritto il: gio mag 13, 2010 1:49 pm

Messaggioda Angy » gio mag 13, 2010 2:01 pm

Violetta non si è mai sentito che l'agente immobiliare tenga in custodia l'assegno per tanto tempo. Immagino tu abbia accettato la proposta di acquisto che ti è stata presentata, ebbene in quel frangente l'agente avrebbe dovuto consegnarti l'assegno e tu saldare lui per quel che riguarda la provvigione.
C'è qualcosa che non quadra, rivolgiti alla CCIA (Camera di Commercio), secondo me ci sono gli estremi per agire contro di loro.


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