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[E66]

Buongiorno, sono nuova del forum, necessito un'informazione URGENTE.
Sto x vendere un immobile acquistato dicembre '98, requisiti 1^ casa, mutuo 1^ casa ecc.
Nel 2002 - quindi dopo quasi 4 anni - ho spostato residenza in altro comune x gravi motivi sopravvenuti - improvvisa morte del comiuge: eravamo, e sono tuttora, giovane con figlio minore - , nel nuovo comune abito in affitto e l'abitaz di proprietà l'ho a mia volta locata. In dichiaraz dei redditi, da qdo ho cambiato residenza, non ho + scalato interessi mutuo ed ho dichiarato redditi da locazione, come da legge. Insomma, sempre in regola. Ora ho dubbio. Dopo: successione, autorizzaz giudice tutelare alla vendita, cessata locaz e diritto prelaz ad inquilina ecc - fatto tutto "a norma" seguita da avvocato - ho fatto preliminare di vendita con acquirente, ke mi ha dato acconto con cui estinguere mutuo.
La banca - un credito fondiario - mi kiede dichiaraz sostitutiva di atto di notorietà ke trattasi mutuo 1^ casa, x applicare penale dello 0,50% ex accordi ABI 2 maggio 2007 a seguito "decreto Bersani"
devo estinguere mutuo ENTRO 15 OTTOBRE. DOMANDA: ma io dichiaro il vero se sottoscrivo ke è mutuo 1^ casa? mi spiego: era 1^ casa, non ne possiedo cmqe alcun altra in nessun comune d'italia nè all'estero, i 5 anni dall'acquisto x poter vendere senza xdere requisiti sn passati abbondantemente, MA ORA IO NON RISIEDO NEL COMUNE IN CUI E' IMMOBILE.
sto dikiarando il falso? o meglio, una cosa non completam vera? in che sanzioni incorrerei nel caso, solo somme da rendere o anke penali?
danno e beffa: vedova a 35 anni con figlio di 4 ho dovuto riavvicinarmi a famiglia d'origine, ho dovuto recarmi da notai giudici avvocati x fare sempre le cose in regola ed ora temo di aver "saltato" qlke pasaggio...
datemi un consiglio, vi prego. grazie
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E66

[CasaDaPrivato]

ciao E66, benvenuta nel forum-immobiliare

i procedimenti che hai seguito sono giustissimi. In questi casi è indispensabile seguire le regole come hai fatto.

Se il contratto di mutuo che hai stipulato a suo tempo è come prima casa, allora non hai nulla da temere.

nella dichiarazione sostitutiva resa ai sensi e per gli effetti del d.p.r. 28 Dicembre 2000 n.445 non mi pare di aver letto da nessuna parte che c'è l'obbligo di residenza nella casa.

Fatti seguire passo passo dal tuo legale e vedrai che non sbagli.

ciao