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mongio · Registrato: 27/02/08 10:02 Messaggi: 8

Buongiorno a tutti,
un aiuto per favore,io sono intestatario al 50% con mia sorella di un immobile (e rispettivo mutuo) a milano;da un anno abito con la mia ragazza nella sua abitazione e adesso con un bimbo in arrivo vorremmo cambiare casa.
Pero' siccome siamo tutti e due intestatari di una prima casa,mi chiedevo se potevo svincolarmi da essere intestatario della mia casa (e eventualmente anche dal mutou) a milano,intestando la mia parte ai miei genitori.
Questo ci consentirebbe di intestare a me la nuova casa e il mutuo annesso.
Questo perchè se rimanessimo tutti e due intestatari di una prima casa
immagino che le banche difficilmente ci darebbero un altro mutuo.
O sbaglio ?
Grazie mille della vostra attenzione.

geomterracciano · Inviato: Mer Feb 27, 2008 1:45 pm Oggetto:

Ritengo proprio che debba cedere, con atto notarile il suo 50%, poi può anche comprare un'altro immobile con le agevolazioni.
Saluti

mongio · Registrato: 27/02/08 10:02 Messaggi: 8

Gentile geomterracciano,

approfitto della sua risposta x chiederle se
ha una idea di massima sulla spesa che dovrei affrontare ?
Nell'atto notarile potrei far rientrare la cessione del mio 50% di casa e anche del mutuo oppure per il mutuo devo fare un altro percorso ?

Grazie mille.

geomterracciano · Inviato: Mer Feb 27, 2008 4:07 pm Oggetto:

Le spese notarili non dovrebero superare le 700 o 800 euro....FORSE.
Saluti

ilmigliore · moderatore Registrato: 17/02/07 11:14 Messaggi: 1839

ciao a tutti,

per il discorso cessione immobile ai genitori non ci sono problemi.

occhio però al fatto del mutuo.

per svincolarti dall'attuale 50% di mutuo devi avere il benestare dalla banca.

la banca difficilmente ti lascerà andare se non trovi altra persona a loro gradita che ti possa subentrare nel prestito.

senti cosa ti dice il direttore.

per il disocorso spese notarili devi sentire il notaio in quanto l'onorario e le imposte dipendono dal prezzo di cessione e dalla rendita catastale.

700 euro potrebbero bastare, come potrebbero essere solo una minima parte.

...a parte il fatto della vendita tra parenti è sempre un problema.
ti consiglio di sentire un notaio per capire se ci sono problemi in tal senso.

ciao ciao