cambio destinazione d'uso

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riccmic
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cambio destinazione d'uso

Messaggioda riccmic » mer mar 07, 2012 3:46 pm

salve
sono interessato all'eventuale acquisto di un immobile arredato e predisposto come abitazione ma accatastato uso ufficio. Cosa devo fare per verificare la fattibilità di un cambio di destinazione d'uso? Quali sono grosso modo i costi previsti?
grazie
Riccardo

superfarang
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Re: cambio destinazione d'uso

Messaggioda superfarang » gio mar 08, 2012 3:15 pm

riccmic ha scritto:salve
sono interessato all'eventuale acquisto di un immobile arredato e predisposto come abitazione ma accatastato uso ufficio. Cosa devo fare per verificare la fattibilità di un cambio di destinazione d'uso? Quali sono grosso modo i costi previsti?
grazie
Riccardo


Non e' un problema di costi che anzi alla fine risulterebbero inferori e non di poco all acquisto dell unita immobilare con destinazione ufficio, ma di requisti tecnici. Rispettando l unita immobiliare i requisiti richiesti il cambio d uso non porra particolari problemi anzi dovrebbe risultare conveniente in sede di rogito. Siccome la lista dei requisiti e lunghetta di consiglio di farti assistere da un agente immobiliare di ottima notorieta' nella tua zona. Sapra senza dubbio condurre l operazione SE FATTIBILE nel migliore di modi, valutando anche nell ottica di una possibile futura vendita.
Roberto

riccmic
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Messaggioda riccmic » gio mar 08, 2012 3:29 pm

grazie mille per la risposta. ma il fatto che sia arredato anche con cucina non può presupporre anche la presenza di un abuso edilizio o comunque una situazione da sanare? a presto
Riccardo

superfarang
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Messaggioda superfarang » ven mar 09, 2012 12:24 am

riccmic ha scritto:grazie mille per la risposta. ma il fatto che sia arredato anche con cucina non può presupporre anche la presenza di un abuso edilizio o comunque una situazione da sanare? a presto
Riccardo


Detta cosi vuol dire poco. Anziche tribularsi faccia cosi: esprima il suo interessa per l acquisto condizionando il fatto al cambio d uso. SE lo riterra opportuno si accordi su chi paghera gli oneri ma passi la palla al venditore. Se costui non fosse in grado, magari perche diversamente lo avrebbe gia fatto, faccia un sato al catasto. Trovera una schiera di geometri e non vi e nulla di male nel farsene consigiare uno. Vista l fattibilita, che dipende da molti fattor..a cui lunga lista i che trova tranquillamente su intenet senza che io la annoi, il geometra potra seguire la pratica molro facilmente. Se la vendita fosse seguita da un agente immobiliare di buona notorieta , qusti avrebbe gia potuto provvedere potu proprio. Faccia cosi e mi faccia apere
Saluti.
Roberto

riccmic
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Messaggioda riccmic » ven mar 09, 2012 9:20 am

il venditore è proprio un'agenzia immobiliare e la cosa è poco chiara. forse non merita neanche un approfondimento.
grazie ancora Riccardo

superfarang
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Messaggioda superfarang » dom mar 11, 2012 11:20 am

riccmic ha scritto:il venditore è proprio un'agenzia immobiliare e la cosa è poco chiara. forse non merita neanche un approfondimento.
grazie ancora Riccardo


Scusi, che cos'e' che non le e' chiaro ? Meglio se la vendita e seguita da un agente. Se e veramente interessato faccia un proposta e ci scriva che intende rogitare come uo abitazione lasciando a parte venditrice l onere della modifica. Non capisco quale sia il suo problema e tantomeno cosa voglia sottindendere con "situazione poco chiara". Mi pare che l agente immobiliare le abbia detto subito che si trattava di un "uso ufficio' oppure le ha detto che era un attico con piscina ?
Roberto


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