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[mirkomina]

Salve, alla fine del mese effettueremo l'assemblea ordinaria, nella quale verrà messa in dubbio la conferma dell'attuale amministratore. Purtroppo c'è la possibilità che 500 millesimi esatti siano daccordo e i restanti 500 no. In questo casa come ci si comporta?

[geomterracciano]

ATTENZIONE:
Se all'ordine del giorno l'argomento viene posto in questa maniera:
- Conferma amministratore o nomina nuovo
Allora per la conferma occorre la maggioranza numerica di 1/3 dei condomini i quali devono rappresentare 333,34 millesimi, perchè solo per la revoca-dimissioni e nomina nuovo occorre la maggioranza del 50%+1 che rappresenti 500 millesimi.
Il problema da lei ipotizzato, non dovrebbe sussistere, perchè se coloro che votano a favore del nuovo amministratore, pur avendo 500 millesimi, come coloro che votano a sfavore, devono comunque avere la maggioranza numerica, non penso affatto ad una ipotesi di :
10 condomini con 500 millesimi a favore
10 condomini con 500 milesimi a sfavore
ammesso che presenti o presenti per delega fossero 20 presenti.
Cordiali saluti
geom. Oreste Terracciano

[mirkomina]

la ringrazio per la celere risposta. Comunque il nostro caso è:

impresa edile (proprietaria di 3 appartamenti) + un con domino (proprietario di 1 appartamento) A SFAVORE per un totale di 500 millesimi

4 condomini (proprietari ciascuno di un appartamento) A FAVORE per un totale di 500 millesimi

[geomterracciano]

..l'impresa, pur avendo tre unità immobiliari, comunque numericamente rappresenta UNO che assieme all'altro condomino fanno DUE.
Pertanto voi, avete sia la maggioranza numerica pari a QUATTRO (50%+1 di 6 condomini presenti) che la la maggioranza millesimale che è pari a 500 millesimi, quindi potete deliberare ECCOME!!!
Saluti cordiali
geom. Oreste Terracciano