Forum Immobiliare - Casa, Acquisto, Affitto, Mutui, Banche, Condominio, Agenzie Immobiliari

[YoungBoy]

...già studio, ultimamente lo sogno di notte l'esame. Davvero.

[ilmigliore]

ti conviene studiare di brutto perchè gli esaminatori , di solito, sono agenti immobiliari .
più persone promuovono e più concorrenza si portano in casa... non so se mi spiego.

[a20kmdaudine]

infatti questa cosa non la trovo assolutamente giusta.......
la cosa potrebbe portare vantaggi ad alcuni..

[YoungBoy]

[ilmigliore]

ciao youngboy,

bentornato nel forum.

se dalle tue parti è come dici tu , meglio per te! Un problema in meno.

[Vertigo]

Buongiorno a tutti..qualcuno mi sa dire se conosce la sorte di qualche agente che ha semplicemente messo su an'agenzia personale, lavorando solo in proprio, per se stesso e senza nessun collaboratore? La mia idea sarebbe questa, ma dove vedo i vantaggi non vedo gli svantaggi (che ci sono ne son sicuro). La vostra esperienza sicuramente me ne saprà indicare qualcuno, dai più ovvi ai più impensabili.
Grazie per le eventuali risposte

[Vertigo]

Una precisazione importante: vivo in una grande città..

[ilmigliore]

ciao vertigo, benvenuto nel forum

nel corso del tempo ho avuto modo di vedere colleghi che gestivano in "solitaria" il proprio ufficio riuscendo ad ottenere risultati migliori di altri colleghi con diversi funzionari al seguito.

ho avuto anche modo di vedere titolari che rimanendo sempre soli correvano a destra e a sinistra concludendo poco o niente.

secondo il mio modesto parere la vita di una agenzia immobiliare sono i collaboratori del titolare ed il titolare deve essere la guida indiscussa per i suoi collaboratori.

se decidi di fare tutto da solo e non ti circonderai di persone valide a cui insegnare e delegare , potrai ottenere comunque dei risultati ma non avrai possibilità di crescita professionale.

creandoti una squadra di collaboratori dovrai prima o poi far fronte alla loro voglia di crescere .
o l'asseconderai oppure li perderai inevitabilmente.

la gestione del personale sarà la cosa a cui dovrai maggiormente dedicarti.

[Vertigo]

Ti ringrazio molto già per questi primi chiarimenti. In effetti ho già deciso fuori discussione l'opportunità di lavorare con altri, per tante questioni che esulano dal lavoro in sè. Quindi si tratterebbe di decidere solo SE aprire questa agenzia o meno...boh intanto tento di prendere il patentino poi vedrò...

[trepercento]

mica vorrai fare il funzionario a vita...

se hai buoni risultati mi sembra una buona cosa mettersi in proprio e lavorare principalmente per se stessi.
se hai un buon rapporto con il tuo titolare puoi prendere in considerazione il fatto di aprire l'ufficio in società con lui.

[Vertigo]

Quindi un parere di segno quasi contrario al precedente. Non capisco quel "funzionario".
Grazie anche a te trepercento (non male il tuo username!)

[trepercento]

ciao vertigo,
il termine funzionario sta a indicare il collaboratore d'agenzia.

non è proprio un parere contrario al precedente.

mi pare di aver capito che ilmigliore intendesse farci conoscere l'esperienza di colleghi titolare d'agenzia senza funzionari o con funzionari .

secondo me se un funzionario ottiene ottimi risultati è logico ed inevitabile che si apra un'agenzia.
al contrario chi non ha risultati non ci pensa nemmeno a diventare imprenditore (perchè è di questo che stiamo parlando) e vive all'ombra (per non dire sulle spalle) del titolare d'agenzia .

ciao ciao

p.s.: volevo registrarmi come seipercento, ma ho preferito non esagerare

[Vertigo]

Il fatto è che io attualmente non sono nè imprenditore nè funzionario. La mia richiesta di consigli è relativa al fatto che io intenderei aprire da 0 un'agenzia e vorrei cercare di capire (di intravvedere) se riuscirei ad andare avanti senza farmi affiancare da nessuno. Non per pigrizia ma per tanti altri motivi non voglio trovarmi ad avere la responsabilità di gestione di "personale".

[trepercento]

scusa, pensavo che già stavi lavorando in una agenzia sotto forma di collaboratore.

se la tua intenzione è quella di aprire di sana pianta un'agenzia partendo da "zero esperienza" è meglio che lasci perdere. butteresti via tempo e denaro.
forse nemmeno un kamikaze avrebbe tanta determinazione per tenere in piedi la baracca, senza contare il rischio di creare dei danni ai clienti (stiamo parlando di compravendite di case che nella maggior parte dei casi rappresentano i risparmi di una vita dei venditori e i debiti per molti anni degli acquirenti).
Non ci si può improvvisare.

ancora prima di fare il patentino ti consiglio vivamente di iniziare a lavorare come funzionario in una agenzia ; presta servizio almeno per un pò di tempo.
guarda , chiedi, informati fai mille domande a chi è più "anziano" e al titolare.
mi raccomando, devi trovare un'agenzia dove il titolare sia disposto ad insegnare il lavoro , non una qualsiasi.

cerca di apprendere le basi per ottenere dei risultati apprezzabili e poi fai il grande passo.

[Vertigo]

Questi sono i consigli più graditi. Mi guarderò molto in giro prima di fare qualunque passo, in ogni caso. Per quanto riguarda i danni agli altri direi che, una volta aquisite le nozioni "tecniche" su un immobile ed averle esposte chiaramente a chi porto a vederlo, la responsabilità dei danni eventuali son tutti dell'acquirente. O mi sfugge ancora qualcosa? Grazie trepercento