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[fantasma]

Ho affittato un locale uso commerciale, contratto 01 aprile 1996 (sei anni + tacito rinnovo) adeguamento indice ISTAT 75%.
Il contratto in corso ha validità 01/04/08 - 31/03/2014.
Per il passato il proprietario non ha mai chiesto adeguamenti ISTAT del canone.
Nel luglio 08 ha fatto pervenire una richiesta con la quale chiede per il nuovo contratto 01/04/2008 un adeguamento del coefficiente ISTAT calcolato dal 2002 dal 2008(sei anni).
Inoltre chiede anche gli arretrati delle spese condominiali per i precedenti sei anni.
Vorrei sapere cosa spetta per legge al proprietario in questo caso.
Grazie

[CasaDaPrivato]

ciao fantasma e benvenuto nel forum immobiliare,

se il locatore non chiede l'istat per un anno, l'anno successivo non può recuperare la somma non percepita ma può conteggiare l'incremento assoluto di indice istat ancherelativamente all'anno precedente.

per le spese di condominio dipende da cosa c'è scritto nel contratto .

ciao