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[RealEstate]

Ho passato l'esame e sono in procinto di aprire l'agenzia.

Ho qualche domanda per voi esperti.

Dunque:

1) i moduli e formulari: dove reperirli? vi è l'obbligo di registrarli presso la Camcom comunque o se si usano prestampati magari dalla Camcom stessa non è necessario?

2) legge sulla privacy: anche qui che obblighi si hanno?

3) regime fiscale: visto il primo anno non credo di passare i 30.000 euro si può usufruire del regime fiscale ultrasemplificato? in caso si opti per esso e capita di sforare?

4) certificazioni energetiche: ho letto di una loro abolizione, come stanno le cose attualmente? bisogna richiamarle già sui moduli dell'incarico o si lascia il tutto al compromesso? nel caso sia l'acquirente, che voglia completamente ristrutturare un immobile, il contratto resta valido o il venditore deve comunque certificare e mettere a norma anche se poi andrà tutto perso?

Grazie

[ilmigliore]

ciao ,

i moduli o li fai predisporre appositamente da un legale, o te li fai dare da un collega e li copi, o li trovi in internet, oppure ti associ a qualche categoria del settore così da averli compresi nella quota associativa.

per la privacy, a scanso di equivoci, è meglio che la predisponi. nel caso fatti seguire da una società apposita.

sul regime fiscale ho dei dubbi. il mio commercaialista mi aveva detto che il regime fiscale per contribuenti minimi non era possibile adoperarlo per gli agenti immobiliari, altri colleghi mi hanno detto il contrario... informati bene.
tieni presente che 30.000 euro, se lavori bene , li fai veramente in poco tempo.
non credo ne valga la pena.

fino a quando non passa l'abrogazione dell' art. 13 direi che è il caso di menzionare le certificazioni sui vari contratti che andrai a stipulare.
se la casa è da ristrutturare , l'acquirente deve dichiarare che esobnera il venditore dal reperire tale documentazione.

ciao ciao

[RealEstate]

A scanso di equivoci stamane sono stato allo sportello della Camcom.

Per i moduli bisogna depositarli in qualunque forma essi siano e come suggerito basta copiarli.

Mi han detto che dal momento dell'iscrizione potrebbero passare anche 60gg per essere effettivamente abilitato.

Poi si apre la partita Iva etc etc.