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[Bettyy2]

Buongiorno. Mio padre è proprietario di un appartamento attualmente locato e con contratto in scadenza a settembre 2012 (gli inquilini lo abitano da 9/10 anni) ora io avrei necessità di poter usufruire di questo appartamento in quanto per svariati motivi non ho piu' la possibilità di rimanere dove sono.
So che la legge non permette recessi dal contratto anticipati da parte del proprietario. Gli inquilini si son detti disposti ad accettare di uscire prima a condizione di un rimborso in denaro e sempre comunque a patto di riuscire a trovare un altro appartamento che soddisfi le loro esigenze. Cosa che comunque, visto le difficoltà del momento avrei comunque difficoltà a fare.. La mia domanda è: c'è per caso qualche scappatoia o devo stare ai loro patti? mi conviene liquidarli o cercare per la mia famiglia una sistemazione provvisoria? ringrazio fin d'ora per la cortesia.

[geomterracciano]

...liquidarli....bisogna vedere in che misura intendono andare via.
Se dovessero pretendere 36 mensilità è come fare tombola, quindi meglio pensarci su due volte, molto dipende dalle loro pretese, comunque scappatoie non ne conosco.
Le posso dire soltanto che in caso di accordo è bene che riceviate, dal conduttore, una raccomandata a/r con la quale chiede di recedere anticipatamente dal contratto per motivi gravi dando un preavviso di mesi 6, diversamente non sarebbe nulla di lecito.
Cordiali saluti
geom. Oreste Terracciano

[Bettyy2]

certamente non potrei permettermi di pagare loro cosi tanto! io ho comunque provveduto a mandare la lettera in cui dico che non intendo rinnovare il contratto per motivi di uso di un familiare citando l'articolo di legge che lo prevede. Non può bastare questa?

[geomterracciano]

...la lettera non ha alcun valore, almeno ora, magari avrà valore nel momento in cui la spedirà 6 mesi prima della scadenza naturale che si verificherà nell'anno 2012, questo a prescindere dalle sue reali esigenze.
Deve sapere che se il quadriennio in corso scadrà, ad esempio, il 30 luglio 2012, lei potrà, come prevede la legge citando l'articolo e le motivazioni, inviare la raccomandata di fine locazione entro dicembre 2011, ma prima NON ha alcun valore.
Chiaro?
Cordiali saluti
geom. Oreste Terracciano

[Bettyy2]

grazie del chiarimento. Gentilissimo!