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[jeddyly]

buongiorno,
avrei urgente bisogno di una consulenza.
in dicembre ho fatto una proposta d'acquisto per una casa in fase di costruzione. ho versato un'assegno a titolo di caparra confirmatoria per euro 5.000. domani avrei il compromesso, però il problema è che il costruttore ha fatto cose diverse dalla planimetria firmata in fase di proposta(senza chiederci nulla). il fatto è che cambiando questo particolare del balcone, ora ho metà del giardino inagibile.
ora chiedo. posso chiedere la disdetta di compravendita ed avere indietro la somma data a titolo di caparra? ho qualche legge che mi tutela visto che loro hanno fatto questo "danno" e non ci hanno minimemente interpellato? vi ringrazio tanto per l'aiuto!

[trepercento]

ciao jeddyly, benvenuto nel forum-immobiliare

bisogna vedere cosa c'è scritto nella proposta di acquisto che avete firmato quando hai versato la caparra.

se l' impresa si è riservata il diritto di modificare l'immobile a te promesso in vendita, senza necessità di interpellarti, mi sa proprio che c'è poco da fare.

la planimetria firmata è stata allegata alla proposta come parte essenziale del contratto?
è stata firmata pure dall'impresa ?

[jeddyly]

grazie per la veloce risposta
La proposta l'abbiamo fatta con l'agenzia immobiliare. loro sono ufficio vendite di questa impresa (tra l'altro impresa costruttrice molto seria e ben rinomata) fino ad ora...
sicuramente l'hanno firmata ma a noi è stato solo riferito. abbiamo solo una copia delle planimetrie firmate da noi, con allegato la fotocopia dell'assegno. devo richiedergli una copia della proposta?
quando l'avevo richiesta a dicembre non avevano voluto darmela perchè l'agenzia diceva che in caso di accertamenti sarebbero potuti esserci problemi per via di dichiarare l'importo totale o non....siamo molto giovani e purtroppo ho ignorato la cosa fidandoci di loro. non vorremmo essere stati presi in giro...

[trepercento]

alla luce dei fatti penso ci sia poco da fare.

la planimetria firmata solo da voi serve poco o niente.

provate a ragionare con il costruttore e vedete se riuscite a trovare una soluzione di comune accordo.

magari , pur di non avere grane, vi viene incontro.

fammi sapere come va a finire (e la prossima volta stai più attento).

ciao ciao

[jeddyly]

grazie mille per il momento...ti farò sapere presto, positivamente,spero!

[jeddyly]

fortunatamente si è risolto tutto per il meglio.. il costruttore ha deciso di modificare il balcone cioè di tagliarne il pezzo in piu, come da planimetria data la nostra richiesta e i non eccessivi problemi nel farlo. sono proprio contenta sia andata a finire tutto per il meglio!