Forum Immobiliare - Casa, Acquisto, Affitto, Mutui, Banche, Condominio, Agenzie Immobiliari

[gattino]

Non sono esperto in materia quindi mi scuso anticipatamente...

I soggetti sono 3:
1) io
2) la società XX Costruzioni
3) Ditta appaltatrice

Premetto che la XX Costruzioni (parte venditrice) ha stipulato un contratto preliminare di compravendita con la ditta appaltatrice (parte acquirente). La ditta appaltatrice sta realizzando l'immobile che ha comprato.

Il titolare della ditta appaltatrice (venditore) ha stipulato una CESSIONE di contratto preliminare con me (acquirente).
Il mio contratto è stato firmato da me e dal titolare della ditta appaltatrice.

Nel mio contratto, c'è scritto che la proprietaria dell'immobile è la XX Costruzioni.

1)Premesso tutto ciò, vorrei sapere se POSSO ANNULLARE il mio contratto poichè ho versato diverse caparre senza aver ricevuto in cambio fideiussioni.

2)Inoltre, la data in cui si dovrà rogitare è errata (vi è scritto 2009 invece che 2010). Posso chiedere l'annullamento anche per questo motivo?

Grazie.

[ilmigliore]

ciao,

hai effettuato un acquisto tramite cessione di preliminare.

in pratica chi ti cede la promessa di acquisto non è il costruttore ma una terza persona, quindi ritengo che non debbano essere prestate fidejussioni.

i soldi di caparra non li hai dati al costruttore.

la data errata potrebbe essere un cavillo ma non reggerebbe.

ciao
_________________
Mediatore dal 1991