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[fulviata]

Buongiorno, per comprare casa mi sono rivolto a un'agenzia immobiliare. ho firmato l'impegnativa con l'agenzia ed ho lasciato anche un'assegno di 5000€ come caparra. non ho firmato nessun compromesso ma il modulo dell'agenzia per l'offerta Dopo che ho firmato tutto l'agenzia mi comunica che la casa non è accatastat come inizialmente mi aveva detto: i muri non corrispondono alla piantina che risulta al catasto. Adesso non sono più sicuro di voler comprare questa casa, la mia domanda è: facendo forza sul fatto che l'accatastamento non è corretto posso chiedere all'agenzia di annullare la proposta perchè l'accatastamento non è regolare e recuperare tutto l'assegno di 5000€?

grazie
fulvio

[bruz]

credo che sia un punto su cui difficilmente puoi far leva, poichè è obbligo del venditore regolarizzare la situazione catastale entro la data del rogito notarile. Quindi a meno che tu non ti sia espressamente tutelato in merito sulla proposta, la vedo molto dura......

[ilmigliore]

ciao,

puoi fare una raccomandata A/R dove esigi che entro il rogito tutto venga regolarizzato, sia al comune che al catasto.

se al rogito le cose non saranno a posto allora potrai agire per sciogliere il contratto.

ciao
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