Andamento Mercato appartamenti Milano

Opinioni, esperienze e consigli di chi ha scelto la strada del "fai da te" per la compravendita del proprio immobile
kalikalikali
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Iscritto il: ven ott 28, 2011 4:29 pm

Andamento Mercato appartamenti Milano

Messaggioda kalikalikali » sab ott 29, 2011 8:29 pm

Buongiorno a tutti,
mi chiamo Antonio e sono nuovo di questo forum.
Nel 2002 ho acquistato un appartamento a Milano all' inizio di Viale Monza, fermata MM1 Rovereto
Il palazzo di circa 40 anni fa è piccolo di 3 piani senza ascensore e con cortile interno per parcheggio moto e immondizia
La casa è di circa 7' Mq con parquet in salone e camera da letto e tutta ammobiliata (bene)
Nel 2002 ho fatto un mutuo (15 anni) per circa la metà del valore, il resto pagato in contanti
Io ho abitato in quella casa per circa 5 anni poi mi sono trasferito e l' ho affittata
Ho problemi con l' inquilino, il quale ogni mese che passa cerca sempre di pagarmi di meno, addirittura ancora mi deve pagare giugno luglio e agosto
Anche se devo dire la verità, per i 2 anni passati in cui è stato nel mio appartamento, nn aveva mai tardato il mensile
Quindi ora sta peggiorando e minaccia di darmi meno di affitto perchè dice che nn ce la fa
Io sono indeciso se buttarlo fuori, io abito in sicilia, quindi mi dovrei affidare a una agenzia per una nuova eventuale locazione
Fin' ora nn l' ho buttato fuori in quanto l' agenzia immobiliare di mio riferimento a Milano, mi dice che per ora è un periodo molto brutto per i proprietari, perchè ci sono tantissimi appartamenti sfitti, e i canoni di affitto in 10 anni si sono abbassati del 30% almeno
Di venderla nn se ne parla nemmeno perchè anche qui i prezzi per ora sono bassissimi
Il mio appartamento nn è di lusso, ma pulito e carino, la zona è viale Monza, ma nella mia via nn ci sono extra comunitari, sono tutti milanesi, quindi vi rendete coto in che settore si mette questo appartamento

Io vorrei sapere se tutte queste cose che mi dice l' agenzia sono vere, se è vero che il valore del mio appartamento si è dimezzato in 10 anni e se è vero che è pieno di appartamenti sfitti e che i canoni si sono ridotti drasticamente

Grazie a tutti per l' attenzione

m3rlino
Messaggi: 7
Iscritto il: dom ott 03, 2010 11:47 am

Andamento mercato di milano

Messaggioda m3rlino » dom ott 30, 2011 12:08 am

Buonasera,

io purtroppo non sono di Milano e non mi intendo dei prezzi al metro /quadro al mese di quella zona (Non sono neppure un'agente).
Tuttavia ho fatto un confronto con i dati che ho della media prezzi della mia zona con quelli del sito dell'agenzia del territorio a livello nazionale e mi sembrano tornare abbastanza.

http://www.agenziaterritorio.it/?id=2158

Inoltre potrebbe consultare i prezzi minimi e massimi richiesti al metro quadro sul sito di Idealista.

http://www.idealista.it

Spero di esserle stato d'aiuto,
saluti
F.

kalikalikali
Messaggi: 3
Iscritto il: ven ott 28, 2011 4:29 pm

Messaggioda kalikalikali » dom ott 30, 2011 12:03 pm

Si certo che mi è stato d' aiuto, e La ringrazio molto per questi consigli.

Se ci fosse qualcuno che può darmi un consiglio perchè acquisito in città stessa, quindi più come impressione empirica che come dati nero su bianco, sarebbe anch' esso il benvenuto

Grazie ancora!


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