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[peterbund]

Salve a tutti,

sono un nuovo iscritto e volevo chiedervi un parere sulla mia vicenda, vi racconto sommariamente la storia.

Abito da 4 anni in un appartamento in affitto che a fine giugno era un lotto di una esecuzione immobiliare che andava all'asta senza incanto, mi sono presentato ed ora mi trovo nella condizione di essere aggiudicatario.
Dal mese di luglio ho sospeso i pagamenti al vecchio proprietario, anche perchè lui ha la caparra dei tre mesi, e questi apparentemente all'oscuro di tutto continua a telefonarmi chiedendomi i soldi e minacciandomi lo sfratto. Io a lui non ho detto niente che sono l'aggiudicatario perchè in ballo c'è un altro lotto preso da un mio conoscente che vuole che la cosa al momento non si sappia.

Domande:
- sono sicuro che in presenza dell'esecuzione immobiliare ed essendo aggiudicatario che il vecchio proprietario non possa con qualche cavillo bloccare la mia acquisizione ?

- quanto tempo occorre mediamente dal momento del saldo, che sarà a settembre, prima che diventi proprietario ?

- mi può sfrattare o sta bleffando ?

Grazie in anticipo a chi vorrà rispondermi.

Cordiali saluti

[ilmigliore]

ciao,

se la casa è all'asta il proprietario può fare poco.

il contratto è regolarmente registrato?
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Mediatore dal 1991

[peterbund]

si regolarmente registrato ...

[Immobilaste Group]

Buonasera, siamo la Immobilaste Group operiamo in Puglia
per rispondere alle sue domande il vecchio proprietario non puo far niente contro l'aggiudicazione in asta da parte sua di tale immobile. Poi dal momento del saldo prezzo al decreto di trasferimento passano pochi mesi, e dal momento che lei è conduttore dell'appartamento non avrà problemi per entrare in possesso dell'immobile, visto che gia vi abita.
Col decreto di trasferimento lei diventa l'effettivo proprietario del bene, oltre ad ottenerne il possesso.
Spero di essere stato esaustivo.
Cordiali saluti
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Amerigo