Affitto prima dell'acquisto

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Moderatore: ilmigliore

dida2704
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Affitto prima dell'acquisto

Messaggioda dida2704 » sab apr 28, 2012 9:30 am

Buongiorno,
abbiamo individuato una casa che ci interessa ma per vari motivi che non sto ad elencare vorremmo proporre al venditore (seguito da un'agenzia immobiliare) di poter affittare la casa per un anno e al termine dell'anno di affitto procedere all'acquisto della casa.

L'agente immobiliare ci dice che è possibile una procedura di questo tipo ma che dobbiamo comunque fare adesso il compromesso versando il 10% del costo della casa impegnandoci quindi ad acquistare la casa tra un anno pena la perdita di quel 10% versato.

Volevo un consiglio da chi ne sa di sicuro più di noi sull'argomento...è davvero necessario fare il compromesso ora? Non c'è una formula che non ci vincoli all'acquisto ma che ci permetta di decidere solo tra un anno se acquistare o meno la casa?

Grazie

bruz
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Messaggioda bruz » gio mag 17, 2012 6:22 pm

la formula esiste, bisogna vedere se il venditore è d'accordo ad affittare anziché vendere, dato che non date certezza di acquisto fra un anno.

superfarang
Messaggi: 97
Iscritto il: sab giu 25, 2011 3:19 pm

Re: Affitto prima dell'acquisto

Messaggioda superfarang » ven mag 18, 2012 2:32 am

dida2704 ha scritto:Buongiorno,
abbiamo individuato una casa che ci interessa ma per vari motivi che non sto ad elencare vorremmo proporre al venditore (seguito da un'agenzia immobiliare) di poter affittare la casa per un anno e al termine dell'anno di affitto procedere all'acquisto della casa.

L'agente immobiliare ci dice che è possibile una procedura di questo tipo ma che dobbiamo comunque fare adesso il compromesso versando il 10% del costo della casa impegnandoci quindi ad acquistare la casa tra un anno pena la perdita di quel 10% versato.

Volevo un consiglio da chi ne sa di sicuro più di noi sull'argomento...è davvero necessario fare il compromesso ora? Non c'è una formula che non ci vincoli all'acquisto ma che ci permetta di decidere solo tra un anno se acquistare o meno la casa?

Grazie


Salve. C e qualcosa nela sua esposizione che non mi risulta, voglia perdonarmi, chiaro. Prima lei asserisc di voler affittare ( per ragioni sue) l immobile e dopo un anno PROCEDERE ALL ACQUISTO. Fin qui direi che la formula si puo trovare e che l agente immobiliare ha ben suggerito una delle varie possibilita, POI chiede se vi e' la possibilita' di non essere vincolati all acquisto. Direi che per evitare spiacevoli e costose incomprensioni dovrebbe prima di tutto decidere se intende locare un immobile per vedere come si trova in zona, oppure acquistarlo. Se decidesse per quest ultima possibilita' potrebbe anche proporre, pagando un giusto interesse, di voler considerare i canoni mensili come anticipi del saldo finale, oltre naturalmente a quanto gia consigliato dal collega.
Diversamente, ben comprendera' che l intenzione primaria del proprietario e' di alienare e NON di locare l immobile: mi sembra arduo ilpoter pretendere che aspetti con calma una sua ponderata decisione in merito alla strada da seguire.

Cordialita'
Roberto


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