Forum Immobiliare - Casa, Acquisto, Affitto, Mutui, Banche, Condominio, Agenzie Immobiliari

uomosenzasonno · Registrato: 07/04/10 14:37 Messaggi: 5

Salve ragazzi, passerò più tardi a presentarmi sul forum!

Volevo chiedere un'informazione rapida:

Ho appena acquistato una casa, in contanti, come forma di investimento. E' la mia prima casa (quindi acquistata con incentivi per la prima casa) e ho la residenza all'interno dello stesso comune dove ho comprato casa. Volevo sapere: quanto tempo deve passare prima che io la possa dare in affitto?

Non riesco a trovare su internet, una soluzione al mio quesito che mi soddisfi.

Grazie.

geomterracciano · Inviato: Mer Apr 07, 2010 3:19 pm Oggetto:

..già dopo aver rogitato la poteva affittare, non ci sono limiti.
Saluti
Geom. Oreste Terracciano

uomosenzasonno · Registrato: 07/04/10 14:37 Messaggi: 5

geomterracciano · Inviato: Mer Apr 07, 2010 6:17 pm Oggetto:

..problemi?
Quali problemi?
Faccia il rogito e poi la fitti con i contratti in essere, i quali sono esattamente quattro, quindi non faccia un contratto a proprio uso e consumo, perchè in questo caso i problemi li avrebbe eccome!!!
Cordialmente
geom. Oreste Terracciano

uomosenzasonno · Registrato: 07/04/10 14:37 Messaggi: 5

geomterracciano · Inviato: Mer Apr 14, 2010 7:08 pm Oggetto:

La casa che si acquista con le agevolazioni, ovvero con IVA al 3% o al 4%, dipende se acquistata da privato o da costruttore, la si può dare in locazione da subito, basta mantenere la residenza per i prossimi 5 anni nel Comune ove è ubicato l'immobile.
Naturalmente, si dovrà versare l' I.C.I., perchè non si ha diritto all'esenzione, chiedendo al Comune, Ufficio Tributi, con quale aliquota, bisogna che si rinunci alla detrazione fiscale del 19% degli interessi del mutuo, ma in compenso si riceve un canone di locazione, da dicharare al fisco naturalmente.
Quindi l'Agenzia ha preso fischi per fiaschi, anzi consigli all'Agente di informarsi adeguatamente.
Cordiali saluti
geom. Oreste Terracciano

uomosenzasonno · Registrato: 07/04/10 14:37 Messaggi: 5

uomosenzasonno · Registrato: 07/04/10 14:37 Messaggi: 5

Salve, so' che magari inzio a disturbare, spero di ricevere risposta anche a questa richiesta.

Volevo sapere dove posso trovare la legge e i regolamenti riguardo al tema dell'affitto della prima casa... così passo in agenzia e lo faccio leggere all'Agente, tanto per avere una piccola vendetta smile

.

geomterracciano · Inviato: Ven Apr 16, 2010 6:38 am Oggetto:

DAL SITO ""LA CASALINGAIDEALE"":
DOMANDA:

"Vorrei, cortesemente, sapere se è possibile affittare un immobile, dopo averlo acquistato usufruendo delle agevolazioni
fiscali per l' acquisto della prima casa."

RISPOSTA ricevuta oggi dalla AGENZIA DELLE ENTRATE:

"Gentile contribuente, la risposta è AFFERMATIVA poichè
la norma prevede l' esistenza dei requisiti al momento
dell' acquisto.
Successivamente non vi è norma che vieta di poter
locare tale immobile e trasferirsi in un' altra abitazione.
Più di così........
Cordiali saluti
geom. Oreste Terracciano

naralis · Registrato: 15/08/09 23:10 Messaggi: 5 Residenza: BERGAMO

Scusate se riprendo questa discussione ma la mia domanda è kla seguente:
questa è la mia situazione:
ho comprato casa all'asta e sto aspettando il decreto del tribunale.
Ho acquistato con le agevolazioni e quindi dovrò trasferire la residenza nell'immobile acquistato(questo perchè nn ho possibilità di trasferirla in altro posto di quel comune) che si trova in altro paese da quello dove ho la residenza ora.
Dopo aver preso la residenza potrei affittare comunque?sarebbe regolare??
oppure può affittare solo chi al momento della stipula aveva già la residenza?
Ringrazio e saluto