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[KARMEN]

Salve, la questione è questa: vivo in un appartamento in affitto con altre 3 persone. L'affitto nn è mai stato registrato per continui rimandi da parte del proprietario...Oltre l'affitto di 1600 euro e le spese luce gas, paghiamo il riscaldamento (140 euro per 5 mesi), l'acqua ( 250 euro circa l'anno) e la spazzatura ( 300 euro circa l'anno) da cira un anno il proprieterio, oltre alle spese citate sopra, pretende che paghiamo anche le rate del condominio, rate da 250 euro ogni 2-3- mesi (bollettino intestato al proprietario), di cui nn se ne conosce la destinazione, nn sappiamo cioè cosa si sta pagando con quelle rate... IL BOLLETTINO RIPORTA SOLO IL TOTALE


mi chiedo quindi, è legittimo da parte del proprietario pretendere queste ulteriori spese tra l'altro senza trasparenza ?
grazie
carmen

[jazz74]

La non registrazione è un aspetto fiscale.
Vorrei sapere cosa c'è scritto in contratto.
Le spese ordinarie sono a carico del conduttore, come l'acqua, il gas, il riscaldamento e tutte le utenze.
Salvo ovviamente accordi diversi, ma specificati in contratto.
Mi sembra un pò troppo magari questo lo riconosco, in bolletta cmq il condominio dovrebbe essere specificato, quindi fossi in voi chiederei dei chiarimenti o quanto meno una specifica delle spese...potete anche sentire l'amministratore nulla lo vieta.
Saluti

[KARMEN]

mi sono espressa male, il proprietario rimanda la stpula del contratto e la registarzione dello stesso. Quindi il contratto ancora non esiste

grazie

[jazz74]

Forse mi sono espresso male io.
Il contratto è stato stipulato?
Che il proprietario non lo abbia registrato non significa che è nullo.
Potrebbe essere in attesa di registrazione, oppure anche se sta prendendo tempo, o sta facendo l'indiano. Potrebbe registrarlo domani pagando una mora per ritardata registrazione......
Quindi torniamo a noi. Contratto in essere, ma non registrato.
Caso mai per incentivarlo a registrarlo...visto che comunque non vi sta facendo un favore....ed è una cosa che proprio non digerisco, chiedetene notizia. O dite che ne avete bisogno per un contributo dell'azienda per cui lavorate, o semplicemente perchè è un dovere denunciare la rendita da locazione. Ah! se tutti pagassero le tasse, ovviamente nella maniera giusta sarebbe uno spettacolo....
Ma al di là di questo dovete rispettare ciò che c'è scritto in contratto, al tempo lo avete sottoscritto sicuramente sapevate che c'era un condominio che c'era l' H2O, ed il riscaldamento.
Fatemi sapere

[KARMEN]

il contratto non esiste nn è stato ancora scritto

[CasaDaPrivato]

se non esiste contratto il proprietario ha poco da pretendere.

se in seguito il contratto abitativo non è registrato, lo stesso è nullo.

ciao
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[jazz74]

Perdonami non ho letto bene prima.
Certo la situazione è ingarbugliata. Quindi deduco che non avete neanche versato un deposito e che il canone mensile lo versiate in contanti, altrimenti le condizioni per ricondurre il tutto ad un 4+4 ci sono.
E'' ovvio che non volete andare per vie legali, quindi cercate di parlare alla proprietà, fatevi dare le specifiche del condominio. Ci sono circa una decina di strade da percorrere, ma questo dipende solo ed esclusivamente da voi.
Altrimenti rivolgetevi ad un avvocato e rompetegli la schiena.