Buonasera,
sono nuovo e vi propongo il mio "problema" sperando che qualcuno di voi possa aiutarmi.
Sono proprietario di un immobile dove viene svolta l'attività di bar.
I precedenti inquilini (italiani) hanno venduto l'attività a dei cinesi che sono entri nel mio immobile.
Ovviamente per la legge italiana io non posso oppormi a questa questione e devo accettare il passaggio di società senza fare storie.
Da alcuni mesi a questa parte queste persone non pagano più l'affitto perchè vogliono cambiare contratto e rendere il tutto un'attività di vendita di articoli e casalinghi cinesi.
Dopo aver fatto la proposta di far continuare lo stesso contratto (che durava altri 5 anni) e di fare il cambio di attività purchè pagassero hanno rifiutato la proposta perchè vogliono un contratto 6+6.
Ora io in questa situazione mi trovo con un gravoso buco a livello di affitto e l'unica maniera in cui posso far sgomberare l'immobile è quello di uno sfratto per morisità tramite avvocato che impiegherà 6 mesi.
Sapete darmi qualche consiglio?
Ringrazio.
Affitto Made in Cina
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Lei, egregio utente, è ottimista sui tempi dello sfratto esecutivo, io penso che forse di mesi ce ne vorranno il doppio o giù di lì.
Tuttavia è sempre consigliabile chiedere lo sfratto esecutivo per la morosità, anche perchè si parlano lingue diverse, nel senso letterale della parola, quindi meglio muoversi con decisione senza alcun tentennamento e/o ripensamento.
Si infili in uno studio di avvocato e proceda.
Cordiali saluti
geom. Oreste Terracciano
Tuttavia è sempre consigliabile chiedere lo sfratto esecutivo per la morosità, anche perchè si parlano lingue diverse, nel senso letterale della parola, quindi meglio muoversi con decisione senza alcun tentennamento e/o ripensamento.
Si infili in uno studio di avvocato e proceda.
Cordiali saluti
geom. Oreste Terracciano
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