Affitto Made in Cina

Opinioni, esperienze e consigli di chi ha scelto la strada del "fai da te" per la compravendita del proprio immobile
scut
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Affitto Made in Cina

Messaggioda scut » mar set 01, 2009 7:07 pm

Buonasera,

sono nuovo e vi propongo il mio "problema" sperando che qualcuno di voi possa aiutarmi.

Sono proprietario di un immobile dove viene svolta l'attività di bar.

I precedenti inquilini (italiani) hanno venduto l'attività a dei cinesi che sono entri nel mio immobile.

Ovviamente per la legge italiana io non posso oppormi a questa questione e devo accettare il passaggio di società senza fare storie.

Da alcuni mesi a questa parte queste persone non pagano più l'affitto perchè vogliono cambiare contratto e rendere il tutto un'attività di vendita di articoli e casalinghi cinesi.

Dopo aver fatto la proposta di far continuare lo stesso contratto (che durava altri 5 anni) e di fare il cambio di attività purchè pagassero hanno rifiutato la proposta perchè vogliono un contratto 6+6.

Ora io in questa situazione mi trovo con un gravoso buco a livello di affitto e l'unica maniera in cui posso far sgomberare l'immobile è quello di uno sfratto per morisità tramite avvocato che impiegherà 6 mesi.

Sapete darmi qualche consiglio?

Ringrazio.

geomterracciano
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Messaggioda geomterracciano » mar set 01, 2009 7:37 pm

Lei, egregio utente, è ottimista sui tempi dello sfratto esecutivo, io penso che forse di mesi ce ne vorranno il doppio o giù di lì.
Tuttavia è sempre consigliabile chiedere lo sfratto esecutivo per la morosità, anche perchè si parlano lingue diverse, nel senso letterale della parola, quindi meglio muoversi con decisione senza alcun tentennamento e/o ripensamento.
Si infili in uno studio di avvocato e proceda.
Cordiali saluti
geom. Oreste Terracciano

scut
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Messaggioda scut » mar set 01, 2009 7:44 pm

L'avvocato mi ha detto che in caso di immobile commerciale lo sfratto impiega sei mesi mentre nel caso residenziale un anno e mezzo.

Situazione difficile non crede?

geomterracciano
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Messaggioda geomterracciano » mar set 01, 2009 8:07 pm

...l'avvocato ne sa certamente più di me, ma non credo nei tempi della nostra giustizia italiana, sono alquanto scettico sul nostro sistema, quindi il mio parere è di parte.
Cordialità, di sicuro è tutto maledettamente complicato in questo nostro paese.

scut
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Messaggioda scut » mar set 01, 2009 8:08 pm

La ringrazio infinitamente per il consulto.

Buona serata.

scut
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Messaggioda scut » mer set 02, 2009 4:44 pm

Geometra,

può darmi il suo contatto che vorrei spiegarle la situazione in dettaglio per capire cosa ne pensa? Piu' teste sono meglio di una.

geomterracciano
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Messaggioda geomterracciano » mer set 02, 2009 7:14 pm

...lo trova cliccando sul mio nominativo......


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