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[scut]

Buonasera,

sono nuovo e vi propongo il mio "problema" sperando che qualcuno di voi possa aiutarmi.

Sono proprietario di un immobile dove viene svolta l'attività di bar.

I precedenti inquilini (italiani) hanno venduto l'attività a dei cinesi che sono entri nel mio immobile.

Ovviamente per la legge italiana io non posso oppormi a questa questione e devo accettare il passaggio di società senza fare storie.

Da alcuni mesi a questa parte queste persone non pagano più l'affitto perchè vogliono cambiare contratto e rendere il tutto un'attività di vendita di articoli e casalinghi cinesi.

Dopo aver fatto la proposta di far continuare lo stesso contratto (che durava altri 5 anni) e di fare il cambio di attività purchè pagassero hanno rifiutato la proposta perchè vogliono un contratto 6+6.

Ora io in questa situazione mi trovo con un gravoso buco a livello di affitto e l'unica maniera in cui posso far sgomberare l'immobile è quello di uno sfratto per morisità tramite avvocato che impiegherà 6 mesi.

Sapete darmi qualche consiglio?

Ringrazio.

[geomterracciano]

Lei, egregio utente, è ottimista sui tempi dello sfratto esecutivo, io penso che forse di mesi ce ne vorranno il doppio o giù di lì.
Tuttavia è sempre consigliabile chiedere lo sfratto esecutivo per la morosità, anche perchè si parlano lingue diverse, nel senso letterale della parola, quindi meglio muoversi con decisione senza alcun tentennamento e/o ripensamento.
Si infili in uno studio di avvocato e proceda.
Cordiali saluti
geom. Oreste Terracciano

[scut]

L'avvocato mi ha detto che in caso di immobile commerciale lo sfratto impiega sei mesi mentre nel caso residenziale un anno e mezzo.

Situazione difficile non crede?

[geomterracciano]

...l'avvocato ne sa certamente più di me, ma non credo nei tempi della nostra giustizia italiana, sono alquanto scettico sul nostro sistema, quindi il mio parere è di parte.
Cordialità, di sicuro è tutto maledettamente complicato in questo nostro paese.

[scut]

La ringrazio infinitamente per il consulto.

Buona serata.

[scut]

Geometra,

può darmi il suo contatto che vorrei spiegarle la situazione in dettaglio per capire cosa ne pensa? Piu' teste sono meglio di una.

[geomterracciano]

...lo trova cliccando sul mio nominativo......