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[lisagi]

Avrei l'intenzione di affittare il mio appartamento ad una coppia di amici, qualcuno più esperto di me sa come ci si regola con le spese condominiali?

Devo proporre l'importo della locazione e non so bene se nella cifra devo già considerare l'importo delle spese condominiali o se specificare l'importo della locazione + a parte la quota delle spese che sarebbe a carico degli inquilini.

Le spese condominiali a carico degli inquilini sono quelle di gestione corrente, tipo portierato, riscaldamento, giardino, giusto???

Grazie per cho saprà rispondermi!!!!!

Buon pomeriggio [/b]

[geomterracciano]

Buongiorno, le spese condominali, riportate come oneri accessori sui contratti di locazione, che fanno carico all'affittuario, sono quelle che scaturiscono dagli accordi nazionali e territoriali ove esistenti firmati dalle Associazioni dei proprietari UPPI - CONFEDILIZIA e i sindacti degli inqulini SUNIA/CGIL - UNIAT/UIL e SICET/CISL, quindi la prima cosa da fare è procurarsi gli accordi presso le Sedi locali.
Quando si dà in locazione un immobile di proprietà, bisogna consegnare contemporaneamente, al locatario, anche il bilancio preventivo approvato dall'assemblea di condominio, unitamente al bilancino predisposto appositamente per il locatario da parte del locatore, dove sono riportate le spese, per valori millesimali, facenti carico al locatario, chiedendo di corrispondere l'importo relativo della quota mensile o bimestrale, direttamente al lui, in quanto proprietario e non all'amministratore che con l'inquilino non deve avere rapporti di questo tipo.
Stesso discorso vale per il rendiconto di fine esercizio.
Quindi caro lettore/utente sarebbe opportuno che lei prendesse nella dovuta considerazione la mia risposta e si comportasse di conseguenza, vedrà che nessuno le potrà mai contestare alcunchè, diversamente si potrà trovare in difficoltà oggettive dovute a mancanza di trasparenza.
Quindi, prima ancora di chiedersi quali sono le spese che fanno carico al locatario, si procuri prima la copia degli accordi stipulati, così la risposta la troverà già scritta.
Cordiali saluti
geom. Oreste Terracciano

[lisagi]

E' stato veramente esaudiente.
Cerco subito di procurarmi gli accordi citati.
Buona giornata