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[alfio]

Buonasera,
ho in affitto un deposito dal 1999 non accatastato ed il cui contratto di locazione non è mai stato registrato.
Può il proprietario pretenderne gli aumenti del canone secondo Istat pure previsit nel contratto?

Grazie

[ilmigliore]

ciao e benvenuto,

lui può chiederti di tutto.

il fatto che il contratto non è registrato fa in modo che tu possa decidere o meno se accontentare le sue richieste.

se non ha registrato il contratto non credo che abbia dichiarato il canone percepito nella dichiarazione dei redditi e questo fa di lui un evasore fiscale.

potrebbe fare delle azioni contro di te ma sicuramente anche lui avrebbe da perderci.

vedi tu cosa fare.

ciao

[alfio]

Scusami,
che cosa vuol dire che potrebbe chiedere di tutto e che io posso decidere se accontentarlo o meno?
può lui pretendere l'aumento in quelle condizioni?
Ti ringrazio della cortesia

[ilmigliore]

ciao,

scusa ma mi era sfuggito che parlavamo dell'affitto di un deposito.

i contratti di locazione ad uso abitativo, non registrati, sono nulli. non producono effetti. è come se non esistessero e quindi l'inquilino di una abitazione con contratto registrato può rifiutarsi di adempiere ad ogni obbligo assunto /(però dovrebbe anche lasciare immediatamente la casa).

per i locali commerciali sinceramente ho qualche dubbio che valga la stessa cosa.
la normativa non mi è molto chiara.

puoi provare a chiedere ad una associazione di categoria.

ciao

[alfio]

tutto questo anche se il contratto ha avuto inizio nel 1999?
Credo che la legge cui ti riferisci è la finanziaria 2005.

Grazie
Ciao

[CasaDaPrivato]

ciao,

dopo il 2005 il proprietario doveva adeguarsi registrando il contratto.

ciao