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[-Guido-]

Salve e complimenti per il portale.

Questa è la mia domanda:
Ho un appartamento con 4 camere con 2 piccoli bagni, ereditato dal nonno, chiudendo a chiave una porta si riesce ad ottenere 2 piccoli appartamentini da 2 vani + bagno.

Affittare tutto l'appartamento ad un'unica persona è cosa impossibile, prezzo troppo alto, ma se l'affitto a 2 differenti persone la cosa diventa interessante.

Ecco il problema!
Posso affittare lo stesso civico a due persone diverse?
Che procedure fiscali devo attivare per essere in regola?

Grazie

Guido

[geomterracciano]

...si tratta di specificare per benino, nel contratto di locazione, cosa lei sta affittando della casa, naturalmente c'è poi da regolare le utenze, quindi deve, al limite, prevedere dei sottocontatori per sottoletture, ma non so fino a che sia plausibile una cosa del genere, visto che nessuno può vendere energia ad un altro.
Personalmente opterei,prima di ogni cosa, ad una divisione e riaccatastamento dell 'immobile, così ognuno ha la sua piena autonomia:
due vani e accessori, però mi chiedo: E con gli scarichi delle cucine?
Consulti un mio collega geometra, libero professionista, e si faccia indicare cosa è possibile fare.
Saluti cordiali
geom. Oreste Terracciano

[-Guido-]

Grazie della pronta risposta!

per le cucine basta solo creare delle tubature, cosa non complicata!
per la corrente potrei tenere il contatore intestato a me e poi valutare un consumo fittizio compreso nell'affitto.

posso stipulare 2 contratti per l'affitto dello stesso appartamento?

Guido

[geomterracciano]

..mi sembra di averle risposto di si, ma deve specificare, ripeto, per benino che cosa sta dando in locazione per ogni bilocale.
Proprio come se fittasse una stanza o due stanze o simili.
Si faccia aiutare, semmai, da un agente immobiliare.
Saluti cordiali