adeguamento ISTAT e altri dubbi

[Pino56]

Buongiorno,
sto esaminando la bozza del contratto di locazione ad uso abitativo che ha mi ha sottoposto il proprietario e ho alcuni dubbi.

- è lecito indicare che il deposito cauzionale sarà infruttifero?

- può essere stabilito che l’aggiornamento del canone avverrà in modo automatico senza che il proprietario debba richiederlo?

- può essere chiesto il pagamento del canone anticipato di un mese? Ovvero dover versare il mese prima l’affitto relativo al mese successivo?

Cosa ne pensate?
Grazie e buona giornata