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[jjordan]

Io e mia moglie stiamo per acquistare un appartamento da una azienda privata,
secondo voi ho diritto all'agevolazione prima casa?

Abito in un immobile formato da due bilocali uniti insieme attraverso una ristrutturazione:

- Il primo è di proprietà di mia moglie (acquistato sfruttando l'agevolazione prima casa, alcuni anni fa prima del nostro matrimonio con separazione dei beni).

- Il secondo è di proprietà di mio suocero (acquistato senza agevolazione prima casa)

Vorrei comperare un terzo bilocale (con perimetro confinante solo con quello di mio suocero) per unirlo successivamente al nostro appartamento (tre bilocali, un unico appartamento).

Da notare che al catasto i primi due bilocali sono stati già dichiarati come uniti.

Domande:

1) Posso, per il mio 50% di competenza, sfruttare l'agevolazione prima casa che non ho mai utilizzato in passato?

2) Anche mia moglie puo' sfruttare l'agevolazione?

Il mio dubbio è dato dalla normativa che garantisce l'applicazione dell'agevolazione a patto di:

Nell'atto di acquisto l'acquirente deve dichiarare di non essere titolare esclusivo o in comunione con il coniuge dei diritti di proprietà, usufrutto, uso e abitazione di altra casa di abitazione nel territorio del comune in cui è situato l'immobile da acquistare.

Nell'atto di acquisto l'acquirente deve dichiarare di non essere titolare, neppure per quote, anche in regime di comunione legale su tutto il territorio nazionale di diritti di proprietà, usufrutto, uso, abitazione e nuda proprietà su altra casa di abitazione acquistata dallo stesso soggetto o dal coniuge con le agevolazioni.

Grazie dell'aiuto.

[CasaDaPrivato]

ciao e benvenuto,

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ciao
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[jjordan]

[CasaDaPrivato]

la circolare 38/e dell'agenzia delle entrate recita:

L’ agevolazione compete se il "nuovo" appartamento è destinato a costituire un’ unica abitazione con quello acquistato precedentemente e a condizione che, a riunione eseguita, l’ abitazione conservi le caratteristiche non di lusso.

se lo dice l'agenzia delle entrate ...
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