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[hammer62]

Buongiorno,

mi devo accingere ad acquistare casa, prima casa, e mi è capitato di trovare un offerta di acquisto del 50% di un appartamento su cui vorrei avere dei chiarimenti.

La vendita avviene senza agenzia, tra privati, la casa è un bel trilocale appartenuto al 50% ad una coppia, nel mio caso dovrei acquistare dalla signora. Il marito, separato, vive e lavora in un'altra città e, mi viene detto, si disinteressa della sua parte di proprietà (almeno al momento).
Quello che vorrei capire è: nel caso dovessi acquistare e occupare la casa, cosa può succedere se l'altro proprietario decidesse di farsi vivo rivendicando, naturali, diritti sul suo 50%.
Può chiedere un affitto per la sua metà, potrebbe voler rivendermi la sua metà per un prezzo irragionevole, oppure potrebbe volerlo occupare.

Per qualsiasi chiarimento datomi ringrazio anticipatamente.

[geomterracciano]

Caro utente, un semplice consiglio, anche se la proposta che le è stata fatta le sembra un GROSSO AFFARE:
RINUNCI all'acquisto perchè le conseguenze, *****è ne dica la comproprietaria, possono essere di natura diversa, a cominciare dalla richiesta di stipulare un regolare contratto di locazione, fino a metterla nelle condizioni di acquistare l'altro 50%, senza parlare degli oneri accessori, come quelli condominiali sia ordinari che straordinari.
Sarebbe come trascorrere ore e ore nelle aule di un Tribunale per costringere il comproprietario a farsi carico del 50% delle spese straordinarie, ad esempio.
In poche parole RIFLETTA e VALUTI con discernimento un pò i contro, soprattutto questi.
Magari consulti anche il suo avvocato.
Cordiali saluti
geom. Oreste Terracciano

[hammer62]

La ringrazio per la cortese risposta.

In effetti sono i dubbi che sono venuti a me. Però non ho detto (mia mancanza) che l'appartamento è in una casa di corte, nessun condominio perchè ci sono solamente altre due o tre proprietà, vi sono però lavori di ristrutturazione che dovrebbero essere fatti sulle scale di accesso all'appartamento che è stato ristrutturato (bene da quanto ho visto) sei anni fa.

In ogni caso quello che mi può preoccupare di più è la possibilità che l'altro proprietario salti fuori pretendendo la sua parte.
Potrebbe, secondo Lei, essere possibile arrivare ad un accordo preliminare con questo sgnore prima di un eventuale acquisto, e se si, potrebbe avere un valore legale in seguito.

Grazie

[geomterracciano]

...si consulti con un avvocato, meglio, mi creda, molto meglio.
Cordialità

[hammer62]