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lucappe
Registrato: 12/10/07 22:52
Messaggi: 1
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 Inviato: Ven Ott 12, 2007 11:06 pm Oggetto: acquisto o donazione casa? |
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| Per poter ricevere una casa da uno zio senza avere dei problemi in seguito, cosa consigliate di fare? Riceverla mediante donazione ma con la paura che qualche erede possa impugnare questa donazione e quindi costretto a dividerla oppure acquistarla normalmente? Con l'acquisto incorro in qualche obbligo sull'eventuale cura dello zio nel caso dovesse essere posto in centro per anziani? L'acquisto può essere simulato con assegno consegnato allo zio e dopo averlo registrato dal notaio, cestinarlo? grazie per i consigli che riuscirete a darmi. |
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trepercento
Registrato: 31/01/07 18:00
Messaggi: 1173
Residenza: monza
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| Inviato: Sab Ott 13, 2007 9:13 am Oggetto: |
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ciao lucappe, benvenuto nel forum-immobiliare
la donazione di un immobile se si può evitare è meglio.
il rischio di eventuali futuri eredi che possono vantare diritti sull'immobile la rendono quasi invendibile (se mai ne avessi la necessità in seguito).
figurati che la quasi totalità delle banche non concede mutui a chi sta comprando un bene pervenuto al venditore con donazione.
la vendita è l'altra soluzione, ma con l'introduzione del decreto bersani in materia di compravendita tutto è più complicato.
il passaggio di denaro tramite assegni deve essere registrato nell'atto.
i soldi devono materialmente uscire dal conto dell'acquirente ed entrare nel conto del venditore.
il tutto stando attenti a dichiarare prezzi di transazione reali per non incappare in qualche accertamento.
acquistando la casa gli obblighi verso lo zio che con molta generosità vuole darti gratuitamente la sua abitazione non li compri, li hai solo morali.
ciao e alla prossima |
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dinamite
Registrato: 11/10/07 23:52
Messaggi: 7
Residenza: Prov. Como
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| Inviato: Mer Ott 17, 2007 12:08 am Oggetto: |
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| trepercento ha scritto: |
la vendita è l'altra soluzione, ma con l'introduzione del decreto bersani in materia di compravendita tutto è più complicato.
il passaggio di denaro tramite assegni deve essere registrato nell'atto.
i soldi devono materialmente uscire dal conto dell'acquirente ed entrare nel conto del venditore.
il tutto stando attenti a dichiarare prezzi di transazione reali per non incappare in qualche accertamento.
ciao e alla prossima |
Ciao!
A questo proposito volevo farvi una domanda: siccome io sto acquistando la quota di immobile di mio marito,dell'appartamento che abbiamo in separazione dei beni, per acquistarne uno e godere dei diritti prima casa, come potrei dimostrare l'avvenuto pagamento con passaggio di denaro se abbiamo un conto unico cointestato?? |
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trepercento
Registrato: 31/01/07 18:00
Messaggi: 1173
Residenza: monza
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| Inviato: Mer Ott 17, 2007 8:39 am Oggetto: |
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bella domanda dinamite,
mi dispiace ma io questa non la so proprio.
visto che c'è sempre da imparare in questo mondo, quando scopri come si fa puoi postarlo sul forum?
te ne sarei grato.
ciao ciao |
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dinamite
Registrato: 11/10/07 23:52
Messaggi: 7
Residenza: Prov. Como
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| Inviato: Mer Ott 17, 2007 6:56 pm Oggetto: |
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Eccomi arrivata direttamente da notaio il quale mi ha detto che,è pazzesco e assurdo, ma è necessario l'apertura di un nuovo conto!!! Il tutto per dimostrare il passaggio di denaro!
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MAURIZIO
Registrato: 13/10/07 14:31
Messaggi: 106
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| Inviato: Gio Ott 18, 2007 9:04 am Oggetto: |
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anche in questo caso la burocrazia ha superato la logica....  |
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trepercento
Registrato: 31/01/07 18:00
Messaggi: 1173
Residenza: monza
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| Inviato: Gio Ott 18, 2007 9:55 am Oggetto: |
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direi che è quasi paradossale.
grazie comunque per l'utile informazione. |
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