acquisto immobile con cessione del credito

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kiwy_72
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acquisto immobile con cessione del credito

Messaggioda kiwy_72 » lun mag 28, 2012 3:21 pm

vorrei esporre una domanda:

Un tizio partecipa ad un'asta, nell'offerta include una caparra di €15.000,00, si aggiudica l'asta, ma non salda entro i 90gg per rinuncia, pertanto il curatore deposita su un libretto la caparra e comunica che provvederà a rimettere all'asta l'immobile.

Mi compro il credito ipotecario da Italfondiario per un valore di €170.000,00 (ovviamente con lo sconto), sono unico creditore ed il mio credito è nettamente superiore al valore base d'asta dell'immobile che è pari ad € 150.000,00.

Chiedo al curatore di non attendere che l'immobile ritorni all'asta, ma in virtù dell'art 589 di assegnarmi il bene dato che ci sono gli estremi.

Le mie domande sono:

- il curatore/giudice si può opporre?
- se il bene mi viene assegnato, dal momento che il fondo cassa della procedura è pari ad €15.000,00 (caparra del precedente offerente non aggiudicatario per rinuncia), posso chiedere che tutte le spese (cancellazione ipoteca, onorario curatore, tasse ecc), vengano defalcate da li e mi venga accreditato il residuo?
Grazie per le risposte

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