Log inUsernamePassword
Connessione automatica ad ogni visita    
Registrati
Registrati
Messaggi privati
Messaggi privati

Indice del forum » Da Privato a Privato


Nuovo argomento   Rispondi
Acquisto casa tra privati - modalità per fermare l'immobile
Precedente :: Successivo  
Autore Messaggio
serucci



Registrato: 04/09/07 08:12
Messaggi: 5

MessaggioInviato: Mer Set 26, 2007 7:23 am    Oggetto: Acquisto casa tra privati - modalità per fermare l'immobile Rispondi citando

Ciao a tutti,starei per acquistare un'appartamentento,privatamente.Dato che il compromesso sarà fatto tra circa 10 giorni,in questo frangente ,in quale modo posso bloccarne la vendita ? Un assegno,come caparra,può essere sufficientemente vincolante ? Non vorrei passare per malfidente ma si sa,negli affari ...verba volant..
Top
Profilo Invia messaggio privato
ilmigliore
moderatore


Registrato: 17/02/07 11:14
Messaggi: 1839

MessaggioInviato: Mer Set 26, 2007 9:30 am    Oggetto: Rispondi citando

ciao serucci, benvenuto nel forum

per bloccare l'immobile potete sottoscrivere una proposta di acquisto con il conseguente versamento da parte tua di una caparra confirmatoria (questa è la caparra che vincola maggiormente le parti).

La proposta è un atti unilaterale idoneo a determinare la conclusione del contratto in caso di accettazione dell'altra parte.

occhio però che per avere validità e non presentare cavilli deve essere redatta in una certa maniera.

a questo punto, se vi dovete trovare per stipulare una proposta contenente tutti gli accordi del futuro rogito e con lo scambio di denaro, non è meglio che fate subito il preliminare? vi risparmiate del tempo.

se più velocemente decidi di dargli un semplice assegno come caparra confirmatoria, fai almeno un foglio con scritto il prezzo di vendita, i pagamenti, la data del rogito, l'immobile in oggetto e fallo firmare al venditore.

rimango a disposizione per altre informazioni.

ciao
Top
Profilo Invia messaggio privato
serucci



Registrato: 04/09/07 08:12
Messaggi: 5

MessaggioInviato: Mer Set 26, 2007 9:51 am    Oggetto: Rispondi citando

ilmigliore ha scritto:
ciao serucci, benvenuto nel forum
ciao ilmigliore grazie per la risposta

per bloccare l'immobile potete sottoscrivere una proposta di acquisto con il conseguente versamento da parte tua di una caparra confirmatoria (questa è la caparra che vincola maggiormente le parti).

sai dirmi dove reperire un modulo tipo?

La proposta è un atti unilaterale idoneo a determinare la conclusione del contratto in caso di accettazione dell'altra parte.
occhio però che per avere validità e non presentare cavilli deve essere redatta in una certa maniera.

a questo punto, se vi dovete trovare per stipulare una proposta contenente tutti gli accordi del futuro rogito e con lo scambio di denaro, non è meglio che fate subito il preliminare? vi risparmiate del tempo.

infatti...ma io volevo redarre un documento,"sostenuto" da un assegno come anticipo,solo per fermare la casa in attesa del compromesso

se più velocemente decidi di dargli un semplice assegno come caparra confirmatoria, fai almeno un foglio con scritto il prezzo di vendita, i pagamenti, la data del rogito, l'immobile in oggetto e fallo firmare al venditore.

..ma questo è il compromesso,sbaglio?

rimango a disposizione per altre informazioni.

ciao


..tutto qquesto solo per evitare problemi di sorta,il proprietario non mi pare sia come si dice un galant'uomo d'altri tempi per quello che riguarda la parola data....... ciao
Top
Profilo Invia messaggio privato
ilmigliore
moderatore


Registrato: 17/02/07 11:14
Messaggi: 1839

MessaggioInviato: Mer Set 26, 2007 10:39 am    Oggetto: Rispondi citando

prova a ricercare su google "proposta acquisto immobile" forse esce qualcosa.

si effettivamente la proposta di acquisto , se fatta in una certa maniera , una volta controfirmata dal venditore , potrebbe sostituire il preliminare (o detto anche compromesso).

ti suggerivo di fare almeno un foglio riportando quei dati perchè sono gli elementi essenziali del contratto.

il preliminare (o compromesso) è leggermente più completo nelle sue clausole.
Top
Profilo Invia messaggio privato
Mostra prima i messaggi di:   
Nuovo argomento   Rispondi    Indice del forum » Da Privato a Privato Tutti i fusi orari sono GMT + 1 ora
Pagina 1 di 1

 
Vai a:  
Non puoi inserire nuovi argomenti
Non puoi rispondere a nessun argomento
Non puoi modificare i tuoi messaggi
Non puoi cancellare i tuoi messaggi
Non puoi votare nei sondaggi

Powered by phpBB © 2001, 2002 phpBB Group
iCGstation v1.0 Template By Ray © 2003, 2004 iOptional






Annunci Gratuiti | Case e Appartamenti | Annunci case | Case e Appartamenti a Milano | Case Roma Privati | Ricerca Appartamenti in Affitto | Annunci immobiliari | Agenzia immobiliare Monza