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[marc975]

Buongiorno,
sono interessato all'acquisto di una casa costruita dal proprietario su un terreno avuto in usucapione.

Il proprietario dice di avere l'uso del terreno da più di 30 anni ma essendo il terreno agricolo NON ci sono utenze che ne dimostrino l'uso.

Nel 2008 è stato fatto un atto di acquisto del terreno (tra moglie e marito)in cui chi vende dichiara di aver avuto il terreno in usucapione da più di 30 anni.

La costruzione, intestata al venditore, è stata autorizzata da vari Enti ( Comune e regione ) e ha tutti i permessi regolari. Ad oggi nessuno reclama nulla. Addirittura di recente è stato autorizzato un ampliamento.

Quali rischi corro acquistando la casa in queste condizioni?

[bruz]

Se c'è stato un Notaio che ha rogitato una compravendita tra moglie e marito, deve necessariamente aver eseguito i controlli e dovrebbe essere tutto ok.
Fai comunque avere la documentazione al tuo Notaio di fiducia e senti che ti dice.

[marc975]

purtroppo il notaio, nel documento che mi hanno fatto vedere, è stato esonerato dal fare i controlli ipocatastali.