Acquisto casa con consegna dilazionata di un anno per esigenze venditore.

Opinioni, esperienze e consigli di chi ha scelto la strada del "fai da te" per la compravendita del proprio immobile
Robina
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Iscritto il: dom apr 22, 2018 3:39 pm

Acquisto casa con consegna dilazionata di un anno per esigenze venditore.

Messaggioda Robina » dom apr 22, 2018 4:09 pm

Vorrei acquistare un immobile da privato che però verrà liberato il prossimo anno. La proprietaria si deve trasferire, ma per esigenze personali e familiari si può trasferire di fatto solo verso giugno del prossimo anno. E' possibile effettuare un iter del genere:
- promessa di vendita adesso stabilendo da subito il prezzo dell'immobile bloccandolo con tutti gli annessi e connessi;
- successivamente ad ottobre, per esempio, il rogito lasciando dentro il venditore con utenze varie che sono già intestate a lui e continuerebbero ancora per un po' di mesi.
Ovviamente nell'atto di compravendita si stabilirà la data esatta in cui deve essere lasciato libero l'immobile con penale per ogni giorno o settimana di occupazione, in più cauzione in conto deposito per eventuali danni.
Tutto questo per avere prima possibile la proprietà della casa, contando su un conguo sconto sul prezzo di vendita. Il venditore avrebbe il vantaggio di fare tutto con calma avendo i soldi disponibili prima.
E' fattibile una cosa simile o presenta grandi rischi?

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