acquisto casa con agevolazioni

[pixies]

Ciao a tutti,
io e mio marito siamo proprietari al 50% di un bilocale. Vorremmo acquistare un 3 locali ma non riusciamo a vendere prima la nostra.
Per non perdere le agevolazioni prima casa è possibile intestare il bilocale a mia sorella e acquistare noi l'altra come prima casa? Questo è fattibile legalmente? Per mia sorella cosa comporterebbe? A livello economico può convenire rispetto al fatto di acquistare una seconda casa?
Grazie per la risposta
Pixies

[CasaDaPrivato]

ciao e benvenuta,

tra i presupposti per avere le agevolazioni fiscali prima casa c'è quello di non avere altri immobili acquistati con le agevolazioni.

se la casa dove risiedete ora è la vostra prima casa, allora dovete venderla per chiedere nuovamente le agevolazioni.

la date a tua sorella? va bene.

più che altro cosa intendeti con il termine "intestare" ?

la compra la casa ? vi paga il giusto prezzo? oppure la donate? o pensate di intestargliela ma con l'idea che questa casa rimanga vostra?

[pixies]

ciao e grazie per la risposta.
Noi vorremmo comunque vendere la casa (bilocale) e pensavamo a questo
escamotage solo per usufruire delle agevolazioni prima casa (spese registro al 3%, mutuo prima casa, credito di imposta per la vendita della ns). Quindi si tratterebbe, credo, di una donazione a mia sorella. Ma vorremmo capire se è una cosa fattibile e se comporta particolari sacrifici per lei (es. cambio di residenza).
grazie per l'aiuto

[ilmigliore]

ciao,

potete pensare ad una vendita o ad una donazione.

il fatto è che se fate la vendita deve esserci il passaggio del denaro da un conto all'altro, riportando tutti i pagamenti nel rogito.

la donazione si porta dietro tutti i problemi che ne conseguono in un futuro.

mi sa che è meglio che interpelli un notaio.

ciao