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| Forum Immobiliare - Casa, Acquisto, Affitto, Mutui, Banche, Condominio, Agenzie Immobiliari - Consulenza sul pianeta Casa |
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Messaggio |
pixies
Registrato: 20/05/09 12:12
Messaggi: 2
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 Inviato: Mer Mag 20, 2009 12:20 pm Oggetto: acquisto casa con agevolazioni |
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Ciao a tutti,
io e mio marito siamo proprietari al 50% di un bilocale. Vorremmo acquistare un 3 locali ma non riusciamo a vendere prima la nostra.
Per non perdere le agevolazioni prima casa è possibile intestare il bilocale a mia sorella e acquistare noi l'altra come prima casa? Questo è fattibile legalmente? Per mia sorella cosa comporterebbe? A livello economico può convenire rispetto al fatto di acquistare una seconda casa?
Grazie per la risposta
Pixies
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PIXIES 76 |
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CasaDaPrivato
Registrato: 31/01/07 18:00
Messaggi: 1794
Residenza: milano
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| Inviato: Gio Mag 21, 2009 4:28 pm Oggetto: |
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ciao e benvenuta,
tra i presupposti per avere le agevolazioni fiscali prima casa c'è quello di non avere altri immobili acquistati con le agevolazioni.
se la casa dove risiedete ora è la vostra prima casa, allora dovete venderla per chiedere nuovamente le agevolazioni.
la date a tua sorella? va bene.
più che altro cosa intendeti con il termine "intestare" ?
la compra la casa ? vi paga il giusto prezzo? oppure la donate? o pensate di intestargliela ma con l'idea che questa casa rimanga vostra?
_________________
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pixies
Registrato: 20/05/09 12:12
Messaggi: 2
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| Inviato: Ven Mag 22, 2009 10:58 am Oggetto: |
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ciao e grazie per la risposta.
Noi vorremmo comunque vendere la casa (bilocale) e pensavamo a questo
escamotage solo per usufruire delle agevolazioni prima casa (spese registro al 3%, mutuo prima casa, credito di imposta per la vendita della ns). Quindi si tratterebbe, credo, di una donazione a mia sorella. Ma vorremmo capire se è una cosa fattibile e se comporta particolari sacrifici per lei (es. cambio di residenza).
grazie per l'aiuto
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PIXIES 76 |
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ilmigliore
moderatore
Registrato: 17/02/07 11:14
Messaggi: 1839
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| Inviato: Lun Mag 25, 2009 1:40 pm Oggetto: |
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ciao,
potete pensare ad una vendita o ad una donazione.
il fatto è che se fate la vendita deve esserci il passaggio del denaro da un conto all'altro, riportando tutti i pagamenti nel rogito.
la donazione si porta dietro tutti i problemi che ne conseguono in un futuro.
mi sa che è meglio che interpelli un notaio.
ciao
_________________
Mediatore dal 1991 |
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