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[emilio77]

Salve ho appena firmato il compromesso per la mia prima casa. Il rogito dovrebbe avvenire entro il 31/12 ma è anche possibile che slitti di uno o due mesi oltre. Ho fatto un giro delle banche e al momento mi trovo difronte al seguente dilemma: Mutuo Barclays con spread 1% (i cui vantaggi e svantaggi sicuramente gia conoscete) con durata 30 anni, oppure accollo mutuo costruttore con durata 20 anni e tasso variabile con spread dell'1.2%.
Per l'eventuale accollo ho parlato con il direttore che mi ha proposto le seguenti condizioni:
Banca Popolare del Mezzogiorno
tasso variabile euribor + spread 1.20% (spread fisso garantito: è quello che sta pagando il costruttore)
importo 88000 euro (80% del prezzo di acquisto pari a 110000)
durata 20 anni (non è possibile farlo piu' lungo)
commissioni accolo: euro 150
assicurazione incendio: libero di farla con chi voglio
no atto di mutuo
no perizia
no spese istruttoria
no assicurazione vita

la cosa che mi convince di meno è la durata (troppo corta) e il tasso variabile puro (troppo rischioso)
Pero' entro 3-4 anni dovrei avere una liquidità sufficiente ad estinguere.
Qualcuno mi puo consigliare?